EXCELENTE LOTE EN ESQUINA DE 669 M2, DISTRITO AUDIOVISUAL TIENE 24,05 M. DE FRENTE POR JORGE NEWBERY Y 32,30 M. POR LEMOS 6,00 M. DE OCHAVA, 23,50 EN LA MEDIANERA PARALELA A JORGE NEWBERY Y 25,98 M. EN LA MEDIANERA PARALELA A LEMOS ANCHO DE CALLES: 22,00 M. PARA JORGE NEWBERY, 17,32 M. PARA LEMOS ZONIFICACION CONFORME CÓDIGO URBANÍSTICO: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA) ALTURA MÁXIMA: 38,00 M. MAS DOS RETIROS NO TIENE LINEA DE FRENTE INTERNO NI DE BASAMENTO EN EL CASO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS SE PODRÍAN CONSTRUIR, DESCONTANDO UN PATIO AUXILIAR DE 8,00X8,00 Y UN NÚCLEO VERTICAL Y CIRCULACIONES DE 70 M2 POR PLANTA, 8254 M2 COMERCIALIZABLES (7833 M2 CUBIERTOS MAS 421 M2 DE BALCONES), MAS COCHERAS EN UNO O DOS SUBSUELOS EN CASO DE OFICINAS, DONDE SE ELIMINARÍA EL PATIO AUXILIAR, SIN BALCONES, ESTARÍAMOS EN APROXIMADAMENTE 8730 M2 DE ALFOMBRA LA ZONIFICACION ANTERIOR ERA C1, FOT 4