Casa di lusso nel condominio Chácara Flora, Rua dos Alcatrazes, São Paulo - SP - Rif. CAC315V Tel.: +5581-99609.3455 Chácara Flora è il più antico condominio residenziale di San Paolo. L'impresa nasce nel 1924. La storia del luogo è dettagliata nel libro "The Guardian's Memory", del 2003. Con testo del critico d'arte Edward Leffingwell. Posizione dell'immobile: Rua dos Alcatrazes, 304 Chácara Flora - São Paulo Terreno: 3.000 m² Costruzione: 1.300 m² - 5 suite - 08 bagni - 06 posti auto. Progetto architettonico: Arthur de Matos Casas PANORAMICA Rinvigorendo il nostro legame con la natura, la proprietà ha un'architettura che comprende profondamente il rapporto tra i suoi membri e l'ambiente. L'intera struttura si trova all'interno di oltre 1.000.000 m² di vegetazione della Foresta Atlantica, che consente una connessione visiva e acustica, collegando i suoi occupanti con la natura circostante. La proprietà si trova sulla topografia originaria del terreno, e la costruzione è composta da una struttura principale e tre annessi. La casa principale è distribuita su 3 livelli centrali: Terra, Superiore e Inferiore. La casa ha anche un altro livello intermedio e un'estensione per sostenere la piscina sotto l'area circostante. INGRESSO SOCIALE Situato al piano terra dove sono distribuiti l'area sociale, la cucina, i servizi igienici, una suite e due camere da letto con un bagno centrale tra di loro. L'area sociale ha incredibili viste aperte sul fronte e sul retro del sito. ZONA SOGGIORNO E ZONA PRANZO Quest'area è separata dalla zona pranzo da un giardino interno che ha una piscina riflettente sotto un tetto di vetro. La zona pranzo ha un camino e vista diretta sull'ampio giardino tagliato da una cascata. CUCINA La cucina occupa il lato destro dell'edificio, dispone di un piano cottura DCS e di due frigoriferi SIDE BY SIDE in acciaio inox. Il collegamento tra la cucina e la sala da pranzo è costituito da un ingresso che ospita un ripostiglio per le stoviglie. Accanto alla cucina c'è una sala colazioni con camino e mobiletto di porcellane. L'accesso esterno alla cucina avviene sotto la soletta che copre il garage, che ha parte del soffitto in vetro e ospita 06 auto con ampio arretramento. ACCESSO Un ballatoio con guardaroba accoglie la scala che collega i livelli superiore e inferiore. CAMERE DA LETTO Al piano superiore si trova una suite padronale con una camera da letto con terrazzo, un bagno con vasca, lavabi, un bagno con doccia e due bagni con doccia con lavabo. Accanto alla hall della suite, uno spazio alternativo che può ospitare un ufficio o un atelier. PIANO INFERIORE Accedendo al piano inferiore, ad un livello intermedio, si trova una cantina vini climatizzata con controllo della temperatura per 2500 bottiglie. Poco più in basso al piano terra, a livello della piscina, l'area è composta da due ambienti abitativi, con uno spazio gourmet con attrezzatura da cucina, un bagno e un deposito per i materiali per la manutenzione della piscina. ALLEGATI Per accedere alla prima dependance bisogna attraversare la zona piscina, che porta alle scale, dirigendosi verso la dependance dove lavorano le saune, i servizi igienici e la zona palestra. Il locale dispone di 3 distinti annessi, in particolare il terzo annesso che ha accesso dall'autorimessa e ospita le aree di servizio e le dipendenze dei dipendenti. Questo annesso si trova all'estremità destra del lotto e la sua visuale è ostruita dalla vegetazione. ALLEGATO 01 Il primo annesso ospita uno spazio vetrato con vista sul giardino e sulla cascata, destinato ad ufficio e biblioteca con wc e camino. All'accesso alla biblioteca, accanto alle camere da letto al piano terra, c'è un giardino esterno e una Jacuzzi americana che ha una copertura scorrevole per la protezione. Questa struttura è composta anche da wc e panca in legno. ALLEGATO 02 Il secondo annesso è adiacente alla biblioteca e ospita un'ampia suite, corredata da un camino circondato da un terrazzo in legno con vista sul giardino e sulla cascata. ALLEGATO 03 Il terzo annesso ha accesso dal garage e ospita le aree di servizio e le dipendenze dei dipendenti. Questo annesso si trova all'estremità destra del lotto e la sua visuale è ostruita dalla vegetazione. La struttura è composta da: lavanderia, due camere per i dipendenti con piccola dispensa e bagno, due ripostigli, servizi igienici e spogliatoi. Il giardino è composto da specie rare distribuite in composizione con il lago e la cascata. Un pozzo di perforazione di 35 m e un serbatoio da 30.000 litri garantiscono l'approvvigionamento idrico. Fornitura di gas con 12 grandi serbatoi schermati di livello industriale. Sistema di riscaldamento a doppia caldaia per 600 litri di acqua. 3 sistemi di finestre per tetti importati dalla Danimarca, con 24 doppie finestre Velux. 200 m² di doppi vetri belgi insonorizzati con controllo della temperatura. Alberi in rame per protezione elettrica con 07 pannelli antiurto. 08 Caminetti, Palestra, Jacuzzi e Sauna. . @xmetrosquadrados Rif.: CAC315V +5581-99609.3455