CARACTERISTICAS GENERALES: • Madero Center - Planta Libre • Equipada con pisos técnicos, cielo raso de seguridad y luminaria • Tamaño: 1032 m2 - Módulos de 341 m2/ 275 m2 / 275 m2/ 145 m2 / • Alquiler: U$D 22 x m2 • Expensas: $ 300.000 • ABL: $ 42.000 • Incluye diez cocheras Características de la OFICINA: Piso 5 - Planta Libre • Oficina A: 341,38 m2 • Oficina B: 275,42 m2 • Oficina C: 275,42 m2 • Oficina F: 144,55 m2 Total planta 5ta: 1036,77 m2 - Piso técnico elevado + aplicado + cableado general base - Cielo raso con yeso y luminarias sectores de paso - Cielo raso técnico con luminaria en todo el espacio - Sala de Rack con Aire Acondicionado - 4 baterías de baños generales por sexo ( se adjunta plano con detalle de cada uno) - Posibilidad de distribuir la planta libremente con apertura de muros divisorios. - 1 Cochera cada 100m2 alquilados Características del EDIFICIO: - Categoría A - Ascensores: 5 - Grupo electrógeno - 2 escaleras de incendio - Carpinterías de fachadas de aluminio con vidrio estructural DVH - Cielo raso suspendido con difusores y rociadores incorporados - Revestimiento de Porcellanato y cerámicos en sanitarios - Instalación de Aire Acondicionado frió / calor V.R.V (Volumen de Refrigerante Variable) con unidades Evaporadores de Piso - Instalación contra incendio con rociadores automáticos por piso - Central de alarma contra incendio con detectores automáticos y manuales - Control de acceso por tarjeta inteligente (Ingreso con molinetes) - Circuito cerrado de T.V - Montante para Red de datos, Telefonía y T.V. por cable - Alimentación trifásica con circuito de emergencia conectado a grupo electrógeno del edificio - Hall acceso con doble altura - Ascensores automáticos de última generación - Cocheras cubiertas en 1 y 2 subsuelo - Salón de usos múltiple para edificio de oficinas, con sector cubierto y descubierto. Apto para eventos o capacitaciones - Vigilancia 24 hrs todos los días. CONDICIONES DEL ALQUILER: Contrato 3\5 años con posibilidad de renovación (si se requiere más años también se puede realizar) Actualización: 20 % Semestral INGRESO: + 2 (DOS) MESES DE DEPOSITO + 1 (UN) MES ADELANTADO + GARANTIA PROPIETARIA + COMISION INMOBILIARIA 5 % + IVA + GASTOS DE ESCRIBANIA. Cualquier consulta comunicarse estamos a su disposición CARLOS ALVAREZ PROPIEDADES CUCIBA: 5785