EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS IMMOBILIER, vous propose sur la commune de COLOMBIER-SAUGNIEU (69120), cette maison de 7 pièces d'une surface habitable de 148,30 m2 sur un terrain clos et arboré de 742 m2, avec piscine de 8*4 sécurisée. ENVIRONNEMENT : Les commodités à proximité incluent une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture, (une supérette, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie...) , un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes en voiture. Profitez de cette localisation idéale pour un quotidien serein et pratique en famille. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée avec rangement très fonctionnelle - Toilettes - Une belle pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse vue piscine - Un dégagement dessert : - 3 chambres avec placard - Une salle de bains avec (douche et baignoire) ÉTAGE : - Un dégagement dessert : - 3 chambres avec placard - Une buanderie - Une salle d'eau - Toilettes EXTÉRIEUR : - Deux Terrasses - De nombreux rangements - Un garage avec une mezzanine - Pool house de 16 m2 pouvant être équipé d'une cuisine d'été - Piscine de 8*4 prof 1.40 avec plage et rideau sécurisé - Le terrain est clos et arboré COMPLÉMENT: - Menuiseries ALU et PVC double vitrage stores électriques. - Chauffage : Pompe à chaleur (réversible), (travaux 2021), convecteurs électriques - Ballon thermodynamique ( travaux 2021) - Etage de 55 m2: Extension bois -( travaux 2012) - Piscine 8*4, traitement chlore - Pool house -( travaux 2021) - Fibre optique - Taxe Foncière 995 € - Consommation électrique annuelle suivant DPE réalisé le 12/12/2024 - Consommation énergétique : 117 - C - Emission GES : 3 -A - Consomation entre 1340 et 1870 euros Contactez Christel RECONDU Agent commercial en Immobilier 07 63 40 19 20 où c.recondu@pietrapolis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU Agent commercial (Entreprise individuelle)