Ce chalet de luxe de style alpin moderne est situé directement au pied de la majestueuse chaîne de montagnes du Wilder Kaiser et se trouve dans un endroit absolument calme et ensoleillé dans le quartier très recherché de Goingen "Prama" et a été achevé au printemps 2021. . Cette maison possède son propre terrain, bien qu'il soit relié à la maison voisine. Ici, le charme de l'architecture tyrolienne rencontre des éléments stylistiques modernes. Si vous recherchez du confort et quelque chose de vraiment spécial, vous êtes au bon endroit. Grâce à la proximité immédiate du centre-ville, toute l'infrastructure de ce lieu peut être utilisée sans aucun problème. L'exclusivité de cette maison unifamiliale impressionne par les matériaux nobles comme le bois ancien, la pierre naturelle et le fer forgé. Bien entendu, l'accent est également mis sur la technologie de construction la plus moderne : le chauffage au sol au gaz, un ascenseur et une ventilation contrôlée du salon font partie intégrante de cette maison. Cheminée ouverte, parquet en chêne, toutes les boiseries intérieures et extérieures en bois ancien (antique) de haute qualité, fermes de toit ouvertes apparentes avec poutres anciennes, toit en gravier, atrium, grande terrasse panoramique, balcons orientés sud, garage double, deux parkings gratuits les espaces. La maison offre suffisamment d'espace pour une famille et des amis et se trouve à seulement quelques minutes du célèbre "Stanglwirt" et du magnifique lac de baignade aventure. La ville sophistiquée de Kitzbühel est accessible en 15 minutes environ en voiture. Directement depuis la maison, vous pouvez faire une magnifique promenade ou une randonnée jusqu'à différents refuges alpins, et en hiver, vous pouvez profiter des pistes de ski de fond merveilleusement préparées et vous ressourcer dans le magnifique paysage hivernal. De plus, en hiver, les pistes de ski sont à portée de main et en quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre les excellents terrains de golf du Stanglwirt ou d'Ellmau. La maison se compose de trois étages (étage supérieur/rez-de-chaussée/sous-sol) et dispose d'un garage double et de deux places de parking. Les pièces supplémentaires, telles que le local technique, la salle de lavage et de séchage, sont situées au sous-sol. La maison dispose de quatre chambres avec salles de bains et d'un spacieux salon, salle à manger et cuisine ouvert avec une cheminée. Étage supérieur : séjour/salle à manger/cuisine ouvert avec cheminée + balcon sud/est avec vue sur le Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Astberg et Hartkaiser Rez-de-chaussée : trois chambres chacune avec salle de bain + balcon sud et terrasse est, jardin avec vue Kaiser Sous-sol : couloir/vestiaire, toilettes supplémentaires, buanderie/débarras, une chambre avec salle de bains et atrium, local technique, garage double, 2 places de parking gratuites Source d'énergie : chauffage au gaz/chauffage au sol/cheminée Si le courtage est réussi, 3% une commission du prix d'achat plus 20 % de TVA sera prélevée sur la commission ! Informations conformément aux exigences légales : Besoin en chaleur pour le chauffage : 40,2 kWh/(m² a) Facteur d'efficacité énergétique global : 0,74 Besoin énergétique final : kWh/(m² a)