El predio está ubicado sobre Camino El Morejon, con acceso desde el km 78 ruta Panamericana, a 3500 metros de la autopista. El mismo se encuentra pavimentado hasta Termoeléctrica Manuel Belgrano al km 2,5 y mejorado el km restante. Se trata de la fracción 401a sobre Camino El Morejón de aprox 90 metros de frente por 500 de fondo, totalizando una superficie de 45000 m2, a los cuales se les debe extraer 15 metros sobre el lateral sur (7500 m2) para la realización de una calle de acceso a la fracción 403. Se le adiciona un fragmento norte de la fracción 403 hasta el arroyo Morejón, incorporando 16.000 m2. En total suma una superficie a vender de 54.000 m2. La fracción 401a posee buena altitud y drenaje. La fracción 403 disminuye su pendiente conforme se acerca al arroyo Morejón. Industrial I–1: Admite industrias de categorías 1, 2 y 3. FOS: 0.5; FOT: 1.