Excelente lote de 8,66 x 39,10 (338 m²), de acuerdo al código de planificación urbana vigente tiene una zonificación E3 y una superficie estimativa vendible a construir de 1014 m², y de 1.115,70 m2 según el nuevo código que aún debe ser aprobado y puede sufrir modificaciones. Se encuentra en el corazón de Villa Urquiza, entre las calles Ceretti y Aizpúrua, a metros de la intersección de las Av. Monroe y Constituyentes, próxima estación de subte línea B Juan Martín de Rosas y próxima estación de tren Urquiza. A metros del hipermercado Carrefour, Centro Médico Stamboulian y restaurant Taco Box. Observaciones: estudios de factibilidad, código nuevo y código actual vigente a disposición.