PROMENADE 17 // Ihr neues Zuhause am begehrtesten Platz der InnenstadtDiese im Jahr 2012 erbaute und luxuriös ausgestattete Wohnungliegt im 4. Liftstock und erstreckt sich über 2 Ebenen (4 + 5. OG). Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, den Taubenmarkt und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz in 2 Gehminuten. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés, Shops und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Türe. Die Wohnung ist voll klimatisiert und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. 4. OG:GroßzügigesVorzimmer | Garderobe>Schlafzimmer 1>Schlafzimmer 2>Großzügiges Badezimmer mit WC, Sauna, Badewanne & Dusche sowie Doppelwaschbecken>Separates WC mit Handwaschbecken>Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 5. OG / DG:Lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit möblierter DAN-Küche>Sonnenterrasse mit Blick auf den Dom>Zweites Bad mit WC mit Dusche>Abstellraum 1 Kellerabteil ist inkludiert Bezug ab Mitte Nov. 2024 möglich Die Kosten für Strom und Wärme (Fernwärme - Fußbodenheizung) werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Promenaden- bzw. OÖN-Tiefgarage befindet sich ebenfalls direkt vor der Türe und sichert Ihnen ein bequemes und sicheres Parken. Genießen Sie das Leben in unübertroffener Linzer Bestlage und informieren Sie sich unverbindlich bei unserem Herrn Roman Hintersteiner unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2146zzgl 10% USt.Betriebskosten €213,07zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2594,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)