Importante fracción industrial cercana a terminales fluviales portuarias en Lima. Tiene un frente de 170mts sobre avenida asfaltada y un largo de 740mts aproximadamente. Gran potencial por desarrollo de la zona. Está situada en una zona privilegiada, en el camino autopista de Buenos Aires a Rosario, a pocos kilómetros de la Ruta Nacional 9 (Argentina) de circulación segura por ser autopista. La zona es ideal para la radicación de industrias, debido a la facilidad en cuanto a comunicación y distancia entre estas dos ciudades importantes del país. Además, está muy cerca a la puerta de acceso a la Mesopotamia (Complejo Ferrovial Zárate - Brazo Largo).