VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA A COMO - LOMBARDIA - ITALIA -VENDITA DIRETTA La bellissima proprietà in vendita è sita in Lombardia a Como, è ubicata in una zona strategica in quanto si trova a 1 Km dall'autostrada dei laghi a soli 2 Km dalla svizzera e 1 Km e mezzo dal Lago di Como, a 1 Km dai centri commerciali e dal nuovo ospedale di Como, immersa nel verde in una zona soleggiata, tranquilla e molto riservata. LA VILLA DI PREGIO E' IN STILE TOSCANO CON MATERIALI DI ALTO PREGIO, VANTA DEGLI OTTIMI SPAZI LUMINOSI ED UNA FANTASTICA PISCINA RISCALDATA. La villa si sviluppa su due piani (circa mille mq totali) con cantina di 35 mq, garage seminterrato di 200 mq, appartamento custode di circa 60 mq, 60 mq di posteggio coperto esterno vicino alla villa, solarium di 30 mq, pavimentazione esterna, strada, piazzale e marciapiedi di circa 2500 mq in pietra. ALL'INTERNO SONO IMPIEGATI MATERIALI ECCELLENTI, al piano terra: il pavimento del primo salone è ( mq 110 ) tutto in cotto lombardo fatto a mano con camini francesi originali del 700', la grande cucina ( 50 mq ) con camino è in marmo antico, vi è anche un forno a legna, arredata con cucina a isola, scala in marmo con torretta, atrio, bagno ospiti, lavanderia, sala giochi bimbi, bagno turco rivestito in micropiastrelle di vetro con ampia doccia, area piscina riscaldata di 110 mq con vasca di m 14x5, impianti di aria climatizzata ( la piscina, l'impianto di riscaldamento, l'acqua sanitaria possono essere riscaldati da 3 tipi diversi di impianti, caldaia a gas, caldaia a legna, impianto solare con 12 pannelli da m 2x1 ). SECONDO PIANO : secondo salone 112 mq con palestra soppalcata di 15 mq, camino originale francese dell ' 800', ufficio, camera ospiti, bagno, camera con bagno e cabina armadio ( 35 mq ), camera 20 mq + soppalco, bagno, cameretta, camera padronale di 36 mq + cabina armadio + bagno (12 mq) con vasca Iacuzzi , balcone esterno in sasso lavorato, riscaldamento a pavimento, le camere sono dotate di aria condizionata, il parquet è di primissima scelta ( Listone Giordano pre finito ), soppalco di 44 mq utilizzabile da tutte le camere ( armadi cambio stagioni ), torretta che porta al solarium esterno di 30 mq. LA PROPRIETA' HA 2 RECINSIONI ( UNA PERIMETRALE E UNA INTERNA ), 2 CANCELLI DI ENTRATA AUTOMATIZZATI CON VIDEOCAMERA, LA VILLA E' PROTETTA CON ALLARME DI ULTIMA GENERAZIONE, DA PORTE E FINESTRE BLINDATE, INFERIATE IN FERRO BATTUTO, VETRI ANTIINTRUSIONE, SERRAMENTI IN ACCIAIO RIVESTITI IN LEGNO DI ROVERE, IMPIANTO DI ASPERAZIONE POLVERE CENTRALIZZATA ( MULTIPRESE IN TUTTI I LOCALI ). IL TERRENO INTORNO ALLA VILLA E' DI CIRCA 6000 MQ ( VOLENDO C'E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISIRE ALTRI 80.000 MQ DI TERRENO AGRICOLO NON INCLUSI NEL PREZZO ) OTTIMA RESIDENZA PER VILLA DI LUSSO PRIVATA DI ALTA RAPPRESENTANZA E PER GRANDI FAMIGLIE. VENDITA DIRETTA SENZA COMMISSIONI