EG AGENCY presenta in vendita, Nella ricercata zona di Eoures (13011), in un ricercato contesto residenziale, casa bifamiliare degli anni '60, con circa 185 m² di superficie abitabile, distribuita su due livelli, costruita su un terreno di 650 m². Questa casa vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua configurazione versatile e il suo grande potenziale. Composizione della proprietà: Piano terra: Scoprirete una cucina indipendente, un soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia, due WC e un garage. Questo livello richiederà alcuni lavori di ammodernamento. Al piano superiore: una cucina semi-aperta sul soggiorno, un corridoio, un bagno con doccia e WC, uno studio, due camere da letto aggiuntive e un secondo WC. Informazioni aggiuntive: Ristrutturazioni effettuate: facciata, isolamento del tetto Pannelli fotovoltaici installati Impianto di aria condizionata Caldaia a gasolio mantenuta e funzionante Infissi in PVC con doppi vetri Esposizione a sud Collegamento alla rete fognaria Presenza di un pozzo Questa proprietà dispone anche di un ampio garage e potrebbe essere adatta sia per una famiglia che per un progetto di edilizia residenziale mista o per un affitto separato su due livelli. La casa si trova vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, offrendo allo stesso tempo un ambiente abitativo piacevole e tranquillo. Per maggiori informazioni, contattateci: EG AGENCY 07 43 39 32 55 contact@egagency.fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marsiglia Acquisto - Vendita - Gestione - Affitto - Preventivo gratuito entro 24 ore Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Importo stimato della spesa energetica annua per usi standard: compreso tra € 2.060,00 e € 2.840,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.