Riferimento annuncio: BNF-SK-06 Presso l'agenzia Le Beaurepere, villa in vendita 4P 196m² in un residence nell'8° arrondissement di Marsiglia, ai margini del Parc Borely A due passi dal Parc e dall'ippodromo Borely, dalle spiagge del Prado e dai suoi ristoranti. → Stupenda villa triplex contemporanea di 196 m² progettata da due grandi nomi dell'architettura. Si apre su un giardino privato di 290 m² immerso nell'atmosfera tranquilla e bucolica del luogo. Si tratta di un habitat sostenibile, che trae vantaggio da esposizioni ottimali e da una circolazione ben studiata, con luce onnipresente. Al piano terra potrete usufruire di un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo di 78 m², nonché di un bagno con doccia completamente attrezzato e di un WC separato. Al 1° livello, una magnifica suite padronale con terrazza privata, bagno con finestra (vasca, doppio lavabo, WC) e ampio spogliatoio. Ci sono anche altre 2 camere da letto con armadi, 2 bagni con doccia completamente attrezzati e un secondo WC. Privilegio assoluto: all'ultimo piano, potrete godere di un meraviglioso soggiorno che si apre su una terrazza di 47 m², che vi regalerà prospettive ancora più inedite su Marsiglia, oltre a una lavanderia e a un bagno di servizio. Per il vostro comfort: i servizi sono di alto livello e l'accesso è sicuro, assicurandovi il massimo comfort. È dotata in particolare di serramenti in alluminio, wc sospeso, tapparelle elettriche centralizzate, irrigazione automatica, raffreddamento dell'aria, pannelli fotovoltaici... Questa casa non necessita di alcun lavoro da progettare. Il nuovissimo residence è composto da 96 lotti di comproprietà, è BBC RT 2012 (con isolamento acustico e termico secondo le ultime normative vigenti). L'immobile è coperto da garanzia decennale e biennale per gli elementi dell'attrezzatura. Contattaci per saperne di più. DPE 51 kWhEP/m².anno e 6CO/m².anno in corso. Non vi sono procedimenti o contenziosi in corso in merito alla comproprietà. Spese annuali attuali stimate: € 4.704 PREZZO – € 990.000 Commissioni a carico del venditore Garage aggiuntivi. Beneficiate di: finanziamento fino al 40% senza interessi a determinate condizioni finanziamento a tasso fisso all'1,5% di interesse a determinate condizioni detrazione fiscale fino all'1,5% delle vostre imposte esenzione parziale dall'imposta sulla proprietà per 2 anni Per quanto riguarda la consegna e la riconsegna delle chiavi: contattateci Per saperne di più, Solène KERMARREC (EI) al numero O647 9821 97. INFORMAZIONI LEGALI: La tabella delle commissioni dell'agenzia e le note legali complete sono disponibili sul nostro sito web nella sezione /le nostre tariffe/. Agenzia SAS Le Beaurepere con capitale di 1.000 € situata in 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marsiglia • SIRET 98367596800017 • IVA FR20983675968 • Pro card CPI 1310 2024 000 000 081 emessa da Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marsiglia • La società non deve ricevere o detenere fondi, effetti o titoli diversi da quelli che rappresentano la sua remunerazione o commissione • RCP RD01929278R presso AIG Europe SA 35 D Avenue JFKennedy, L-1855, Lussemburgo LUSSEMBURGO • Annuncio relativo al mandato di vendita L'annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Solène KERMARREC EI, Agente di commercio immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) del Tribunale di commercio di Aix en Provence, con il numero 885271973.