Eccezionale opportunità di investimento immobiliare nel centro di Nerja, Plaza de la Ermita, vicino a tutte le attrazioni più ambite. Grazie alla sua versatilità di utilizzo e al potenziale di redditività, si posiziona come un bene ad alto rendimento nel mercato immobiliare. Considerazioni importanti: - Questa proprietà richiede un investimento per adattarla alle idee dell'investitore, poiché il secondo piano è quasi un open space. - Il mercato immobiliare di Nerja è altamente competitivo e richiede una gestione immobiliare professionale e strategica. Principali vantaggi dell'investimento: Posizione privilegiata: Plaza de la Ermita, Nerja. Massima visibilità e richiesta. Elevata redditività: combinazione di spazi commerciali, residenziali e spazi aperti, che consente fonti di reddito diversificate. Potenziale di rivalutazione: possibilità di ottimizzare e ampliare l'uso dell'immobile, aumentandone il valore in futuro. Disposizione della proprietà: - Piano seminterrato (115 m²): Open space con ampia capacità di stoccaggio, adattabile a diverse esigenze commerciali o residenziali. - Piano Terra (115 m²): Locale commerciale adibito a bar, completamente attrezzato e con elevato afflusso di clientela, che garantisce una rendita immediata. - Primo piano (140 m²): casa con 4 camere da letto e patio interno, ideale per affitti a lungo termine o turistici, massimizzando la redditività. - Secondo piano (140 m²): spazio open space con molteplici possibilità di sviluppo, dagli appartamenti turistici all'ampliamento di un'attività esistente. - Terrazza superiore: spazio aggiuntivo con possibilità di realizzare un solarium o una terrazza relax, aggiungendo valore e fascino alla proprietà. Conclusione: Si tratta di un'opportunità esclusiva per gli investitori che cercano una proprietà con redditività e crescita garantite in una delle località più attraenti della Costa del Sol. La versatilità e il potenziale di questo edificio lo rendono un bene unico sul mercato. Contattateci per maggiori informazioni e per programmare una visita.