Casa di prestigio di 140 mq in vendita Carqueiranne, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

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€ 825.000

Casa di lusso in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Carqueiranne

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Dettagli

Camere: 6

Classe energetica:

Superficie interna: 140 m²

Codice: 396783AMN0325AMN

Pubblicato il: 25 marzo 2025

Descrizione tradotta in italiano

Descrizione originale

Bellissima casa moderna, molto ben ristrutturata con cura e gusto. Particolarmente ben distribuita, questa casa di 140 m2 offre, al piano principale, un soggiorno confortevole e molto luminoso con cucina a vista attrezzata, per uno spazio abitativo spazioso e accogliente. Due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato completano questo livello, oltre a un'ampia terrazza esposta a sud. Al piano inferiore troviamo 3 camere da letto, di cui una molto spaziosa, un bagno con doccia e zona lavanderia, uno spogliatoio e un WC separato. All'esterno, il terreno di 400 m2, tranquillo, offre una bella terrazza al piano terra di un giardino esposto a sud con spazio per una piscina. È possibile realizzare un bellissimo progetto di sviluppo. Infine, il garage, annesso alla casa, consente di ricavare un ulteriore spazio abitativo, mantenendo al contempo la zona parcheggio e il relativo soppalco. Immobile in comproprietà, suddiviso in 2 lotti. Associazione condominiale volontaria, senza spese. Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 770 euro e 1100 euro indicizzato agli anni 2024, 2025. Per visitarla e assisterla nel suo progetto, contatti Nicolas CAMBON al numero 0632030488 o via email all'indirizzo n.cambon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas CAMBON in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC MELUN 531873669 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su fondi immobiliari e aziendali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale con polizza GALIAN n° 28137.J Rif. mandato: 396783 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 3 lotti (). Nicolas CAMBON (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MELUN 531873669 - .

Traduzione automatica

Belle maison moderne, très bien rénovée avec soin et goût. Particulièrement bien agencée, cette maison de 140m2 habitables propose sur son étage principal, un confortable salon/séjour très lumineux avec sa cuisine équipée ouverte pour un espace de vie vaste et convivial. 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé complètent ce niveau, ainsi qu'une large terrasse exposée sud. Au niveau inférieur, nous retrouvons 3 chambres dont une très spacieuse, une salle de douche avec espace buanderie, un dressing et un wc indépendant. A l'extérieur, la parcelle de 400m2, calme, propose une belle terrasse en rez d'un jardin exposé sud et piscinable. Un beau projet d'aménagement est possible. Enfin, le garage, accolé à l'habitation, permet la création d'une pièce de vie supplémentaire tout en conservant la partie stationnement et sa mezzanine. Bien en copropriété, divisé en 2 lots. Syndicat de copropriété bénévole, aucune charge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1100 euros indexées aux années 2024,2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

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