Oggi è a Bormes Les Mimosas, un quartiere popolare di Cardenon, appena prima del Domaine de Benat, che vi invito a investire in questa grande casa costruita nel 1975, composta da 14 stanze o 5 appartamenti su un terreno di 2163 m2. Oggi questa piccola comproprietà composta da 5 appartamenti beneficia di una superficie abitabile di 410 m2 così distribuiti: - Al piano terra 3 appartamenti di cui 1 T2 e 2 monolocali ciascuno con terrazza - Al piano superiore 2 grandi appartamenti per un totale di 200 m2 (possibilità di unirli in uno o di dividerli ulteriormente). - 1 ampio garage adibito ad officina e in grado di ospitare almeno 2 auto (trasformabile con convenzione urbanistica). DESCRIZIONE SINTETICA Lotto 1: piano terra rialzato, appartamento di 3 locali di 160 m² e terrazza coperta di 37,34 m². Al piano seminterrato un garage di 31,91 m2 (possibile studio da visionare) e una lavanderia/secondo garage di 18,97 m2. Lotto 6: piano terra rialzato, appartamento T2 di 78,14 m² e terrazza coperta di 22,76 m². Lotto 3: piano inferiore del giardino, monolocale di 36 m² + terrazza di 8 m². (Da ristrutturare) Lotto 4: piano inferiore del giardino, monolocale di 36,76 m² con terrazza di 8,68 m². (Da ristrutturare) Lotto 5: piano giardino inferiore, un appartamento con una camera da letto di 45,22 m² e una terrazza di 12,23 m². (Da ristrutturare) Il complesso è dotato di un pozzo trivellato, di un forno per pizza (da ristrutturare) e di un ampio spazio verde con confine naturale. Tutti gli appartamenti sono dotati di contatori separati per elettricità e acqua, oltre che di scarico fognario. Soleggiato tutto l'anno, vista sulle colline, molto tranquillo, zona residenziale di ville e terreno adatto per una piscina Possibilità di acquisire lotto 2 Appartamento T2 di 47m² + terrazza 22m² contemporaneamente per sciogliere la comproprietà Questo bellissimo edificio una volta ristrutturato e riprogettato ospiterà comodamente la famiglia, gli amici, gli inquilini (annuali o stagionali) o l'ostello Informazioni utili tutti gli appartamenti sono in DPE D (210) e GES D (7), Costi annuali stimati: tra 2.290 euro e 3.130 euro all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021, Perforazione, Terreno recintato, forno per pizza, possibilità di piscina MANDATO 398990 Prezzo 1.245.000 euro incluso il 3,6% di spese per l'acquirente o Prezzo 1.200.000 euro netto venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su il sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Catherine MONTHEARD, al numero 0638018914 o via e-mail all'indirizzo c.montheard@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine MONTHEARD, in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC TOULON 838140440 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (3,75% di spese d'agenzia, tasse incluse, a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 6 lotti (). Catherine MONTHEARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOLONE 838140440 - .