Villa di 182 mq in vendita La Londe-les-Maures, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

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€ 780.000

Villa in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, La Londe-les-Maures

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Dettagli

Camere: 6

Bagni: 1

Classe energetica:

Superficie interna: 182 m²

Codice: 398760NATC

Pubblicato il: 21 marzo 2025

Descrizione tradotta in italiano

Descrizione originale

Villa degli anni '80, costruita in stile tradizionale su uno spazio angusto, in posizione ideale vicino al porto e alle spiagge, senza vista panoramica. Superficie: 181,57 m² (222,95 m² di superficie utile). Bellissimo terreno alberato recintato e completamente rialzato di 816 m² con piscina 7x4, pozzo, irrigazione automatica e legnaia. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione e camino, 3 camere da letto, cucina con dispensa, bagno e wc separato. Garage e officina comunicanti con la cucina sul retro. Mansarda ristrutturata con accesso esterno indipendente: cucina, bagno con doccia, soggiorno doppio, una camera da letto con vista mare. Ampio spazio di archiviazione. Un immobile ricco di pregi da rimodernare. La suddivisione su più livelli è ideale per 2 famiglie, per affitti stagionali o annuali. DPE? Gas serra? Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard compreso tra 3340 e 4590 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Nathalie COULON, al numero 0632464686 o via e-mail all'indirizzo n.coulon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie COULON, in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage dipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su fondi immobiliari e aziendali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 398760. - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (Commissioni d'agenzia del 3,90%, tasse incluse, a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr

Traduzione automatica

A quelques minutes à pieds du port et des plages, villa des années 80, de construction traditionnelle sur vide sanitaire, idéalement située pour les amoureux de la mer et sans vis-à-vis. Surface : 181,57 m² (222,95 m² de surface utile). Beau terrain clôturé, arboré entièrement surélevé de 816 m² avec piscine 7x4, puits, arrosage automatique et abri bois. En rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec double exposition et cheminée, 3 chambres, cuisine avec cellier, salle de bain et wc séparés. Garage et atelier communiquant avec l'arrière-cuisine. Combles aménagés avec accès extérieur indépendant : cuisine, salle d'eau, séjour double, une chambre avec vue mer. Nombreux rangements. Un bien plein d'atouts. Travaux à prévoir. La division par niveau est idéale pour 2 familles, pour une location saisonnière ou à l'année. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COULON, au 0632464686 ou, par courriel à n.coulon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COULON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398760. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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