Casa di lusso di 136 mq in vendita La Londe-les-Maures, Francia

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€ 649.000

Casa di lusso in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, La Londe-les-Maures

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Dettagli

Camere: 5

Bagni: 1

Classe energetica:

Superficie interna: 136 m²

Codice: 398770CMD

Pubblicato il: 14 marzo 2025

Descrizione tradotta in italiano

Descrizione originale

Oggi vi invito a depositare le valigie in una grande casa di 136 m² con piscina e jacuzzi, a due passi dal centro cittadino di LA LONDE. Completamente ristrutturata nel 2004, climatizzata e dotata di tutti i comfort, questa casa essenzialmente su un solo piano vi offre al piano terra il suo soggiorno di 30 m² con una grande veranda che raddoppia così la sua superficie, la sua cucina separata arredata/attrezzata, la sua suite padronale con spogliatoio + bagno con doccia + wc e il suo ufficio/lavanderia. Il 1° piano offre 2 camere da letto con spogliatoi, un bagno e servizi igienici. Il giardino offre spazi verdi, terrazza coperta o posto auto coperto, piscina e spiaggia piastrellata, jacuzzi e doccia. Questa casa indipendente e fuori dalla zona a rischio alluvione, in una tranquilla strada senza uscita, accoglierà la vostra famiglia e i vostri amici con cordialità e comfort. Informazioni utili: Superficie 136,4 m², Superficie terreno 520 m², piscina 4x8, TF 2027 euro DPE: C (117) GES: C (3) Costo stimato del consumo di elettricità tra 1170 e 1660 euro/anno Mandato 398770 Prezzo 649000 euro comprese Spese 3,6% (23000 euro) a carico dell'acquirente Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Catherine MONTHEARD, al numero 0638018914 o via e-mail all'indirizzo c.montheard@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine MONTHEARD, in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC TOULON 838140440 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,67%, tasse incluse, a carico dell'acquirente.) Catherine MONTHEARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOLONE 838140440 - .

Traduzione automatica

Aujourd'hui c'est à 2 pas du centre ville de LA LONDE dans une grande maison de 136m² avec piscine et jacuzzi que je vous invite à poser vos valises. Entièrement rénovée en 2004, climatisée, équipée tous confort, cette maison essentiellement de plain pied vous offre au RDC son séjour traversant de 30m² agrémenté d'une grande véranda doublant ainsi sa surface, sa cuisine indépendante aménagée/équipée, sa suite parentale avec dressing + salle d'eau + wc et son bureau/buanderie . Le 1er étage propose 2 chambres avec dressings et une salle de bains et wc. Le jardin offre espaces verts, terrasse couverte ou carport, piscine et plage carrelée, jacuzzi et douche. Non mitoyenne et hors zone inondable, au calme d'une impasse cette maison de belle qualité accueillera vos famille et amis avec convivialité et confort. Infos utiles : Surface136.4 m², Terrain 520m², piscine 4x8, TF 2027 euros DPE : C (117) GES : C (3) Estimation du coût de la consommation électrique entre 1170 et 1660 euros/an Mandat 398770 Prix 649000 euros dont Honoraires 3.6% (23000 euros) charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

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