Prestigioso appartamento di 80 m² in vendita La Londe-les-Maures, Francia

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€ 575.500

Appartamento in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, La Londe-les-Maures

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Dettagli

Camere: 3

Superficie interna: 80 m²

Codice: 395375CVGAVG

Pubblicato il: 10 marzo 2025

Descrizione tradotta in italiano

Descrizione originale

Quartiere LA LONDE LES MAURES Vicino alle spiagge Ideale per investitori data la carenza di terreni, residenza principale o secondaria. Appartamento di tipo 3 con superficie abitabile di 80,90 m² con terrazza di 8,40 m² e 2 posti auto privati, situato al 1° piano di Le Château Horace Vernet nel comune di La Londe Les Maures, precedentemente chiamato Le Château des Bormettes. Il castello sarà sottoposto a un attento restauro. Particolare cura sarà posta nel trattamento e nella valorizzazione degli elementi antichi. Il progetto consiste nel restauro completo del castello e nella realizzazione di 12 abitazioni dalle caratteristiche uniche, inserite in un ambiente privilegiato e ricco di storia. Il restauro del castello offre la possibilità di beneficiare del regime del deficit fondiario per acquisire un bene eccezionale, con un tasso di lavoro molto elevato, in particolare su questo lotto del 54% ovvero 312.825 euro. Il parco sarà progettato in modo da integrarsi con l'ambiente circostante. Disponibili da monolocali ad appartamenti con 4 stanze. I 12 appartamenti offrono spazi abitativi piacevoli e spaziosi che vanno da 23,24 m² a 101,83 m². Interni di qualità, affascinanti e di rara eleganza. Gli alloggi saranno distribuiti sui 3 livelli del castello. Due di esse, al piano terra, sono adatte alle persone con mobilità ridotta. Il progetto prevede 24 posti auto, 14 dei quali si trovano all'esterno del lotto, ai margini del parco che circonda il castello. Lo scopo è preservare il più possibile l'ambiente naturale e boschivo per i futuri occupanti degli appartamenti. Ancora 11 lotti disponibili. Il suo prezzo è di 575.598 euro. Prezzi escluso parcheggio. Affitto potenziale stimato 1100 euro. Consegna del programma prevista per il 4° Q.2027 DPE in corso. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Angélique VIGNON, al numero 0627364140 o via e-mail all'indirizzo a.vignon@proprietes-privees.com “Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr ' Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Angélique VIGNON in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC AVIGNON 424320059 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carta professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 395375AVG - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 25 lotti ().

Traduzione automatica

LA LONDE LES MAURES Quartier Proche Plages Idéal investisseurs par le déficit foncier, résidence principale ou secondaire. Appartement de type 3 d'une surface habitable de 80,90 m² avec sa terrasse de 8,40 m² et 2 places de parking privatives situé au 1er étage dans Le Château Horace Vernet sur la commune de La Londe Les Maures, autrefois appelé Le Château des Bormettes. Le Château va faire l'objet d'une restauration minutieuse. Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens. Le projet consiste en la restauration complète du Château et l'aménagement de 12 logements aux caractéristiques uniques dans un environnement privilégié chargé d'histoire. La restauration du Château offre la possibilité de profiter du dispositif Déficit Foncier pour acquérir un bien d'exception, avec un ratio travaux très élevé, notamment sur ce lot 54% soit 312 825 euros. Le parc fera l'objet d'un aménagement paysager se mêlant à son environnement. Décliné du studio au 4 pièces. Les 12 appartements dévoilent des surfaces agréables et spacieuses à vivre allant de 23.24m² à 101,83 m². Des intérieurs de qualités, charmants et d'une élégance rare. Les logements seront répartis sur les 3 niveaux du Château. Deux d'entre eux, au RDC, sont adaptés PMR. Le projet dispose de 24 places de stationnements, dont 14 situées à l'extérieur de la parcelle, en bordure du parc qui entoure le Château. Cela afin de préserver au maximum l'environnement naturel et arboré pour les futurs occupants des appartements. Encore 11 lots disponibles. Son prix est de 575 598 euros. Prix hors parkings. Loyer potentiel estimé 1100 euros. Livraison du programme prévue 4éme T.2027 DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 395375AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots ().

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