Exclusivité - Rare - Nichée en lisière de forêt domaniale, dans le secteur prisé de la caillauderie, venez découvrir cette superbe villa de 345 m2 habitables édifiée en 2021 par des artisans locaux offrant: Hall d'entrée avec placard, spacieuse pièce de vie exposée sud de 91 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 6 chambres avec placard dont suite parentale de 23 m2 composée d'une chambre-dressing-salle d'eau; 2 autres salles d'eau, 2 wc; vous profiterez d'un espace bien-être inclus de 120 m2 avec piscine intérieure 10X5 chauffée par pompe à chaleur et Spa; cellier; en sus, double garage de 74 m2; terrasse; le tout sur agréable terrain de près de 2500 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Prestations de qualité. Environnement calme. Coup de coeur assuré. *honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 820 € et 1160€ - date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr