Maison de Caractère au Coeur de La Teste-de-Buch Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située en centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et commodités. - Un Cadre de Vie Exceptionnel Cette maison offre des prestations rares et de qualité, avec une superficie généreuse de 5 pièces comprenant : - Trois chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. - Un vaste salon très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. - Espaces Extérieurs Enchanteurs Profitez pleinement des beaux jours grâce à : - Une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur et moments de détente. - Une piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. - Un terrain de 770 m², offrant espace et intimité sans aucun vis-à-vis. - Une dépendance, idéale pour une profession libérale ou comme espace de rangement supplémentaire. - Confort et Fonctionnalité Cette maison dispose également de deux salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le tout dans un cadre où chaque détail a été pensé pour préserver le charme exceptionnel de cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en plein coeur de La Teste-de-Buch. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .