Casa di prestigio di 148 mq in vendita La Londe-les-Maures, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

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€ 652.700

Casa di lusso in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, La Londe-les-Maures

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Dettagli

Camere: 4

Bagni: 1

Classe energetica:

Superficie interna: 148 m²

Codice: 394277CMD

Pubblicato il: 20 febbraio 2025

Descrizione tradotta in italiano

Descrizione originale

Oggi vi invito a scoprire, a due passi dal centro cittadino di LA LONDE, questa casa di 4 locali su 2 livelli costruita nel cuore del suo parco alberato. Composto al piano terra da un ampio ingresso con wc, una grande suite padronale (18m²), lavanderia (15m²) e garage (32m²) e al 1° piano da un ampio T3 con balcone. Costruita in modo tradizionale, accoglierà comodamente la famiglia e gli amici con i suoi 120 m² di superficie abitabile e il suo garage di 32 m² da allestire in base alle vostre esigenze (laboratorio, locale commerciale, studio indipendente, ecc.). Il suo terreno pianeggiante di 561 m² potrà essere facilmente arricchito con una piscina o ampliamenti. Casa ideale per ospitare attività ricettiva o redditività da locazione Informazioni utili: Superficie totale 148 m², Superficie abitabile 116 m², garage 32 m², TF 1537 euro, DPE: D (183) GES: D (5) Costi annui stimati tra 1030 e 1430 euro Accesso disabili al piano superiore, 1 bagno, 1 doccia, 2 WC, balcone, terrazze, parcheggio Mandato 394277 PREZZO 630000 euro + Commissioni d'acquisto 3,60% o 652700 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Catherine MONTHEARD, al numero 0638018914 o via email all'indirizzo c.montheard@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine MONTHEARD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC TOULON 838140440 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 394277 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (3,60% comprese le imposte a carico dell'acquirente.) Catherine MONTHEARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOLONE 838140440 - .

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Aujourd'hui je vous invite à découvrir à 2 pas du centre ville de LA LONDE cette maison T4 sur 2 niveaux édifiée au milieu de son terrain arboré. Composée au RDC d'un large hall avec wc, d'une grande suite parentale(18m²), buanderie(15m²) et garage (32m²) et au 1e d'un grand T3 avec balcon. De construction traditionnelle elle accueillera confortablement famille et amis avec ses 120m² habitables et son garage de 32m² a aménager selon vos besoins (atelier, local commercial, studio indépendant...) Son terrain plat de 561m² s'agrémentera facilement d'une piscine ou d'agrandissements. Maison idéale pour accueillir logement et activité ou rentabilité locative Infos utiles : Surf totale 148m², Surface hab 116m², garage 32m², TF 1537 euros, DPE:D(183) GES:D(5) Estimation des coûts annuels entre 1030 et 1430 euros Accès handicapés à l'étage, 1 SdB, 1 Sd'O, 2 wc, balcon, terrasses, parkings Mandat 394277 PRIX 630000 euros+Honoraires charges acquéreurs 3.60% soit 652700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

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