À l'orée du bois de Boulogne, dans une avenue calme et prisée, cette belle maison de 200 m² offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m², en L, composée d'un salon chaleureux avec cheminée à bois et d'un espace salle à manger lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée de 17 m², s'ouvre directement sur une terrasse et un beau jardin arboré avec poiriers, cerisiers et vigne. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À mi-étage, une chambre avec mezzanine dispose de sa propre douche et lavabo. Au premier étage, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains complète et un dressing. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un double espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une salle de jeux et/ou une salle de sport. Cette maison dispose également d'un grand garage, d'un stationnement devant la maison et d'une grande cave. Son isolation de qualité assure un bon DPE et un excellent confort thermique. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et métro à 10 min), cette maison en bon état technique est parfaite pour une famille en quête de sérénité et d'espace. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 874 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.