Casa di prestigio di 133 mq in vendita Bandol, Francia

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€ 945.000

Casa di lusso in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Bandol

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Dettagli

Camere: 5

Bagni: 2

Classe energetica:

Superficie interna: 133 m²

Codice: 374410CEW13022025CEW

Pubblicato il: 14 febbraio 2025

Descrizione tradotta in italiano

Descrizione originale

Situato sulle alture di Bandol (38150), in una residenza recente e sicura, questo magnifico duplex di 5 locali di 133 m² offre il perfetto compromesso tra appartamento e casa. Costruito nel 2020, beneficia ancora di una garanzia decennale di 6 anni, per garantirti la massima tranquillità. Questa proprietà ha una superficie abitabile di 133 m² secondo la legge Carrez, con una terrazza di 60 m² che offre una bella vista sul mare. Una cantina di 30 m² si trova nello spazio di scansione e il garage adiacente fornisce accesso diretto all'appartamento. Il residence dispone anche di una piscina, perfetta per giornate di sole e relax. L'ingresso indipendente conduce a due camere da letto padronali, una di 33 m² e l'altra di 19 m² con terrazza vista mare. Al piano terra, accessibile anche tramite garage, si trova un ampio soggiorno di 60 m² con cucina attrezzata open space, sala da pranzo e salotto. Le terrazze immerse nel verde sono ben tenute e offrono uno spazio esterno tranquillo. La proprietà comprende anche due bagni, due servizi igienici separati e una lavanderia prima dell'accesso al garage. Configurato come 2 camere da letto, possibilità di progettarne altre 2. Immobile prestigioso con servizi di alta gamma, ideale per chi cerca prestigio, comfort, spazio e una vista molto bella. Prezzo: 945.000 euro (commissioni a carico del venditore). Non aspettare oltre per visitare questa proprietà eccezionale e lasciati sedurre dal suo fascino unico! DPE: A 67 / GES: A 1 Costi di consumo annui stimati tra 730 euro e 1040 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, al numero 0687555437 o via e-mail all'indirizzo c.waluszewski@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN che agisce in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 800 886 335 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carta professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Su delega di mandato rif: 37247. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOLONE 800 886 335 Comproprietà di 95 lotti (). Spese annuali: 2200 euro. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOLONE 800 886 335 - .

Traduzione automatica

Situé sur les hauteurs de Bandol (38150), dans une résidence récente et sécurisée, ce magnifique duplex de type 5 de 133 m² offre le parfait compromis entre appartement et maison. Construit en 2020, il bénéficie encore de 6 ans de garantie décennale, assurant votre tranquillité d'esprit. Ce bien dispose d'une surface habitable de 133 m² selon la loi Carrez, avec une terrasse de 60 m² offrant une jolie vue sur la mer. Une cave de 30 m² se trouve dans le vide sanitaire, et le garage attenant permet un accès direct à l'appartement. La résidence dispose également d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et détentes. L'entrée indépendante mène à deux chambres parentales l'une de 33 m² et l'autre de 19 m2 offrant une terrasse avec vue mer. Au rez-de-chaussée, accessible également par le garage, se trouve une spacieuse pièce de vie de 60 m² incluant une cuisine ouverte équipée , d'une salle à manger et d'un salon. Les terrasses entourées de verdure sont sans vis-à-vis, offrent un espace extérieur paisible. Ce bien comprend également deux salles de bains, deux WC indépendants et une buanderie avant l'accès au garage. Configuré en 2 chambres, possibilité de prévoir 2 autres supplémentaires. Bien prestige aux prestations haut de gamme est idéal pour ceux recherchant, standing, confort, espace et une très jolie vue. Prix : 945 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez vous séduire par son charme unique ! DPE : A 67 / GES : A 1 Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Sous délégation de mandat réf : 37247. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

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