Situata sulle ambite alture di Mandelieu, questa eccezionale villa offre una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla baia di Cannes, sulle isole di Lerino e fino a Théoule-sur-Mer, con un'esposizione ideale a sud/sud-est. Con una superficie abitabile di 300 m², questa proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità. Situato su un terreno paesaggistico di 2.140 m², dispone di un garage chiuso e di una piscina situata sullo stesso livello del soggiorno/salotto, una rarità per questa zona, senza alcun fastidio o vista trascurata. -- Situata in una posizione ideale in un ambiente tranquillo, a soli 5 minuti dall'autostrada e a 10 minuti dalle spiagge e dal porto di Mandelieu, questa villa coniuga perfettamente il fascino provenzale e la modernità, offrendo al contempo volumi generosi. La superficie abitabile principale di 140 m² comprende: un soggiorno a cattedrale con soffitto alto 5 metri, una cucina americana attrezzata, uno spazio ufficio e una zona TV. Ogni stanza di questo spazio abitativo ha accesso diretto alla piscina e alle sue terrazze soleggiate. La villa offre 4 camere da letto con bagno interno, tra cui una sontuosa suite padronale di 41 m² al piano superiore con terrazza privata in stile tropeziano. Al piano giardino sono disponibili ulteriori servizi di alta qualità: una cantina, una sala cinema, una palestra o una sala giochi. Questa rara proprietà sulla collina di Mandelieu rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto incantevole, nella massima tranquillità, godendo di una vista mozzafiato sul Mediterraneo. Una proprietà eccezionale da scoprire senza indugio! La spesa energetica media nel 2023 è compresa tra xxx€ e xxx€ all'anno. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. RIF: 00678