Casa di 74 mq in vendita La Londe-les-Maures, Francia

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€ 458.000

Casa di lusso in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, La Londe-les-Maures

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Dettagli

Camere: 3

Classe energetica:

Superficie interna: 74 m²

Codice: 392760CMD

Pubblicato il: 05 febbraio 2025

Descrizione tradotta in italiano

Descrizione originale

Oggi vi invito a scoprire questa graziosa casa a un piano, molto vicina al centro cittadino di La Londe. Ben distribuita su un giardino alberato e recintato di 410 m² con piscina, questa casa comprende un ampio soggiorno di 40 m² con camino/inserto e cucina all'americana, 2 camere da letto di 10 e 12 m² con spogliatoi, 1 bagno con doccia e WC separato. Il soggiorno è ampliato da una terrazza esposta a sud e da una zona barbecue. Il garage è dotato di un soppalco ripostiglio ed è adiacente a una stanza di 10 m² che può essere utilizzata come camera da letto separata, sala giochi o laboratorio, a seconda delle esigenze della famiglia. Informazioni utili Casa PP, suddivisione esterna, garage, grande capanno da giardino, accesso disabili, DPE: C, GES: 5, costo del consumo energetico annuo compreso tra 770 e 1100 euro/anno, TF 1315 euro Mandato N°392760 Commissioni d'agenzia a carico del venditore 3,99% PREZZO 458000 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Catherine MONTHEARD, al numero 0638018914 o via e-mail all'indirizzo c.montheard@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine MONTHEARD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC TOULON 838140440 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 392760 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Catherine MONTHEARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOLONE 838140440 - .

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Aujourd'hui je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pieds toute proche du centre ville de La Londe. Bien implantée sur son jardin arboré et clôturé de 410m² piscinable, cette maison comprend un grand séjour de 40m² avec cheminée/insert et cuisine US, 2 chambre de 10 et 12m² avec dressings, 1 salle d'eau et wc indépendant. Le séjour est prolongé par une terrasse plein sud et d'un coin barbecue. Le garage est aménagé avec une mezzanine de rangement et adossé à un pièce de 10m² pouvant servir de chambre indépendante, salon de jeux ou atelier selon vos besoins familiaux. Infos utiles Maison de PP, hors lotissement, garage, grand cabanon de jardin, accès handicapé, DPE:C, GES:5, cout annuel de consommation énergétique entre 770 et 1100 euros/an, TF 1315 euros Mandat N°392760Honoraires charge vendeur 3.99% PRIX 458000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

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