Situé au cœur d’un environnement naturel préservé à Mougins, ce mas provençal de 8 pièces et 5 chambres s’étend sur un vaste terrain d’environ 4 240 m², offrant un véritable refuge méditerranéen. Conjuguant avec harmonie le charme de l’authenticité et le confort moderne, cette demeure séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L’entrée spacieuse mène à un salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, invitant à des moments de détente. Une salle à manger attenante vous permettra de recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design soigné. À l’étage, découvrez deux chambres confortables, dont une suite parentale élégante, parfaite pour s’isoler en toute sérénité. Un appartement indépendant de 4 pièces vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueillir des invités, créer un espace de travail ou envisager une location saisonnière. Cet espace modulable peut également être intégré au mas principal pour agrandir votre espace de vie. À l’extérieur, le jardin méditerranéen, magnifiquement aménagé avec ses oliviers centenaires, offre un cadre paisible propice à la détente ou aux réceptions en plein air. Une piscine de 11x5 mètres complète cet écrin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec une empreinte au sol de seulement 116,6 m² sur un terrain spacieux, le potentiel d’extension est considérable : près de 400 m² supplémentaires peuvent être construits selon le Plan d’Urbanisme en vigueur. Profitez également de la proximité immédiate avec les commerces de Mougins et des plages de Cannes, à seulement quelques minutes en voiture. Ce mas unique est une occasion rare de profiter d’un lieu de vie exceptionnel alliant tradition et modernité. REF 00658 Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 4060 € et 5494 € par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur.