*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE *** NUOVA IN VENDITA IN ESCLUSIVA, QUESTA ELEGANTE VILLA DI CARATTERE IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ RICERCATE DELLA COMUNITÀ: vicinanza al paese (10 minuti a piedi) e tranquillità di un vicolo cieco! Su un terreno pianeggiante e recintato di 1800 m2, QUESTA VILLA di circa 175 m2 offre un ambiente abitativo molto carino con la sua piscina, le sue terrazze E il suo ampio giardino con esposizione prevalentemente SUD-EST! La villa su 2 livelli offre: - Al piano giardino: Ingresso su un ampio soggiorno di 64 mq che riunisce il soggiorno-pranzo con stufa a pellet e la cucina a vista attrezzata e completamente attrezzata. Grandi aperture (scorrevoli) Sud-Est e Ovest rendono questo spazio abitativo molto luminoso! 2 camere da letto di cui una con armadio a muro ed eventuale spogliatoio, bagno con doccia, WC separato, dispensa/lavanderia nelle immediate vicinanze della cucina. Rimangono da sistemare altri 2 locali comunicanti al piano terra della villa per una superficie abitabile di circa 60 mq (compresi nella superficie totale di 175 mq) (principalmente piastrellatura, isolamento delle pareti e del sottotetto). IDEALE per realizzare ulteriori camere da letto o Laboratorio, oppure un appartamento completamente indipendente dalla casa. Al piano superiore: 3a camera da letto con terrazza sul tetto. Piscina con superficie dura (8mx4m) di facile manutenzione e terrazza piastrellata. Bellissimi servizi per questa villa dall'architettura unica: doppi vetri in alluminio, persiane in legno, pavimenti in cotto e parquet, stufa a pellet nuova, tetto nuovo, servizi igienico-sanitari a norma (microstazione), cancello in alluminio motorizzato... POSSIBILE GARAGE. Impronta residua significativa. 598.000 euro HAI Commissioni a carico del venditore. Contatta Dominique Chantrenne allo 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agente di vendita indipendente di SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale su Internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandato 391235 Carta di Transazione e Gestione Professionale n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J - T: 1.500.000 euro.-;120.000 euro.