Raro Lascours in vendita! Nuova villa. Situata sulle alture di Roquevaire in un ambiente verde, questa nuova villa vi offre una bellissima vista libera sulle colline. Silenziosa senza essere isolata, questa bella villa è circondata da un terreno di 860 m2 e da una piscina. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno molto luminoso, tipo cattedrale con soffitti alti e camino. Questa camera è esposta a sud e si apre sulla terrazza e sulla piscina. La cucina è separata e confina con un patio. Master suite anch'essa su un unico livello con bagno spa e spogliatoio. Al piano superiore due camere da letto di cui una con bagno privato con doccia. Seminterrato di 120 mq coibentato e piastrellato pronto per essere allestito secondo i vostri gusti e secondo le vostre esigenze. Dal punto di vista tecnico, norma TR 2012, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle telecomandate, pompa di calore, videocitofono, cancello elettrico... I lavori di sistemazione esterna attualmente in fase di completamento saranno realizzati per la vendita o saranno presi in considerazione come parte di una negoziazione. Questa proprietà vi viene offerta al prezzo di 778.000 euro di commissioni a carico del venditore. DPE C GES A Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard stabilita sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1060 e 1510 Euro STIMA GRATUITA DEL TUO IMMOBILE ENTRO 48 ORE. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Jean-Charles Wendling, allo 07 63 03 55 33 o via e-mail a jc.wendling@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione di Al momento della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Charles Wendling che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Marsiglia 849214101 con SAS PROPRIETES PRIVES con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 350168 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Riferimento annuncio 350168JCW Jean Charles WENDLING (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MARSEILLE 849214101 - .