Découvrez cet immeuble ancien de 1955, situé à Winkel (68480), dans le secteur frontalier. Avec ses 507 m² répartis sur trois étages, il offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, 265 m² peuvent être transformés en quatre appartements 2 pièces. Le premier étage comprend un appartement 6 pièces loué à 950 € hors charges et trois studios. Le deuxième étage abrite trois studios supplémentaires. L'immeuble est en bon état, avec une toiture en tuiles et une isolation intérieure et entre étages réalisée en 2022. Les parties communes sont également en bon état. Situé à 5 minutes à pied des restaurants et des arrêts de bus, cet immeuble est proche des écoles, d'une crèche, d'une alimentation générale, et de plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux, sont accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM Carte T CPI68022021000000019 RCP 161168134 L 001