€ 1.560.000
Villa in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Bandol
Dettagli
Camere: 5
Classe energetica: 
Superficie interna: 170 m²
Codice: 85260684
Servizi Esterni: Piscina, Sauna / Spa
Servizi Interni: Camino
Vista: Mare
Pubblicato il: 02 gennaio 2025
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
THE WALKING IMMOBILIER AGENCY vi presenta: Una villa eccezionale a Bandol con vista panoramica sul mare. Sperimenta l'eccellenza in un contesto residenziale privilegiato! Scopri questa sontuosa villa di 170 m² su due livelli, idealmente situata a Bandol, che offre una splendida vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Situata su 1405 m² di terreno boscoso, questa prestigiosa proprietà è una vera oasi di pace. Caratteristiche dell'immobile: - Soggiorno/Soggiorno: un ampio spazio abitativo inondato di luce, decorato con un camino, che offre un ambiente caldo e accogliente. - Cucina attrezzata: moderna e aperta, che si apre direttamente su un ampio terrazzo e sul soggiorno. - 4 camere da letto: inclusa una master suite con bagno privato con doccia, che offre comfort e privacy. - 1 ulteriore bagno per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. - Ampie terrazze: approfitta degli ampi spazi esterni per indimenticabili momenti di relax. Servizi di fascia alta: - Piscina a sfioro riscaldata: immergiti in un ambiente paradisiaco, in qualsiasi periodo dell'anno. - Jacuzzi: Per momenti di assoluto relax. - Campo da bocce: per momenti conviviali con gli amici o la famiglia. - Doppi vetri e tende elettriche per un comfort ottimale. - Aria condizionata per estati piacevoli. - Irrigazione automatica per una manutenzione semplificata del magnifico giardino. Servizi: - Lavanderia: pratica per semplificarti la vita quotidiana. - Garage - Cantina Vicinanze: - Negozi, porto, spiagge, campo da golf, autostrade, stazione ferroviaria Non perdere questa occasione unica di acquisire una proprietà eccezionale a Bandol. Una residenza ideale per chi cerca comfort, lusso, tranquillità e una vista mozzafiato. Prezzo comprensivo di commissioni: € 1.560.000 Prezzo escluse commissioni: € 1.514.600 Commissioni del 3% a carico dell'acquirente (IVA non applicabile art 293B CGI) Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre da questa villa eccezionale! DPE: Classe energetica 197 kWhEP/m².anno (D) - Classe climatica 44 kg CO2/m².anno (D) - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: € 2.420 ~ € 3.360 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr
Traduzione automatica
L’AGENCE WALKING IMMOBILIER vous présente :
Une villa d'exception à Bandol avec vue mer panoramique. Vivez l’Excellence dans un cadre résidentiel privilégié !
Découvrez cette somptueuse villa de 170 m² sur deux niveaux, idéalement située à Bandol, offrant une superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Nichée sur un terrain arboré de 1405 m², cette propriété prestigieuse est un véritable havre de paix.
Caractéristiques du Bien :
- Séjour/Salon : Un immense espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
- Cuisine équipée : Moderne et ouverte, donnant directement sur une grande terrasse et le séjour.
- 4 chambres : Dont une suite parentale avec salle de douche privative, offrant confort et intimité.
- 1 salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Grandes terrasses : Profitez des extérieurs spacieux pour des moments de détente inoubliables.
Prestations Haut de Gamme :
- Piscine à débordement chauffée : Plongez dans un cadre paradisiaque, à tout moment de l'année.
- Jacuzzi : Pour des instants de relaxation absolue.
- Terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
- Double vitrage et rideaux électriques pour un confort optimal.
- Climatisation pour des étés agréables.
- Arrosage automatique pour un entretien simplifié du magnifique jardin.
Commodités :
- Buanderie : pratique pour simplifier votre quotidien.
- Garage
- Cave
Proximité :
- Commerces, port, plages, golf, axes autoroutiers, gare
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bandol. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le confort, le luxe, le calme et une vue à couper le souffle.
Prix honoraires inclus : 1 560 000 €
Prix hors honoraires : 1 514 600 €
Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur ( TVA non applicable art 293B CGI )
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception !
DPE :Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D) -Classe climat 44 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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WALKING IMMOBILIER
47 Rue du Docteur Louis Marcon, Bandol
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