Questa proprietà, situata vicino a Cannes, è un'opportunità unica con potenziali opzioni di ampliamento o sviluppo. Attualmente, comprende una villa da ristrutturare di circa 267 m², situata su un terreno di circa 4.416 m² in un ambiente verde e privato. La casa esistente offre anche una vista sul mare dalla terrazza superiore. Composizione della casa esistente: Piano terra: ingresso con bagno per gli ospiti, luminoso soggiorno con zona pranzo che si apre su una terrazza, cucina aperta con bar, ufficio con accesso indipendente, camera da letto principale con ampia terrazza e bagno. Primo piano: soggiorno con camino e accesso alla terrazza, camera da letto con punto acqua e un'altra ampia terrazza. Questo secondo soggiorno potrebbe potenzialmente essere convertito in due camere da letto aggiuntive, aumentando così il totale della villa a cinque camere da letto. Livello giardino: seconda camera da letto principale, bagno, terrazza coperta. spazi ausiliari: cantina, locale caldaia, ripostiglio e un ampio garage. Il giardino comprende una piscina. In questa zona, una delle normative "PLU" (piano urbanistico locale) (modificata il 15/10/2018) specifica che "l'emprise au sol des bâtiments" (l'impronta dell'edificio) può coprire fino al 15% della superficie del terreno. La proprietà è in vendita nello stato attuale. Qualsiasi potenziale progetto deve essere conforme alle normative locali ed è soggetto all'ottenimento dei permessi necessari. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare la fattibilità del progetto con le autorità competenti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di creare una villa personalizzata in un ambiente privilegiato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi naturali e tecnologici sono disponibili sul sito Georisques.gouv.fr. La descrizione tradotta dal francese e le foto sono fornite solo a scopo informativo e non sono contrattuali.