€ 1.190.000
Casa di lusso in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Vallauris
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Dettagli
Classe energetica:
Superficie interna: 267 m²
Codice: 85520728
Servizi Esterni: Piscina
Vista: Mare
Pubblicato il: 11 febbraio 2025
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
Questa proprietà, situata vicino a Cannes, è un'opportunità unica con potenziali opzioni di ampliamento o sviluppo. Ad oggi comprende una villa di circa 267 mq da ristrutturare, situata su un terreno di circa 4.416 mq in un contesto verdeggiante e non trascurato. La casa esistente beneficia anche di una vista sul mare dalla terrazza superiore. Composizione della casa esistente: Piano terra: ingresso con bagno per gli ospiti, luminoso soggiorno con sala da pranzo che si apre su un terrazzo, cucina aperta con angolo bar, ufficio con accesso indipendente, camera matrimoniale con ampio terrazzo, bagno. Primo Piano: soggiorno con camino e accesso al terrazzo, camera da letto con punto acqua oltre ad altro ampio terrazzo. Questo secondo soggiorno potrebbe potenzialmente essere riqualificato in due ulteriori camere da letto, portando la villa esistente a un totale di cinque camere da letto. Piano giardino: seconda camera matrimoniale, bagno, terrazzo coperto. Annessi: cantina, locale caldaia, ripostiglio, ampio garage. Il giardino ha una piscina. In questo settore una delle norme del PLU (modifica del 15/10/2018) specifica che l’impronta degli edifici è fino al 15% della superficie del terreno. La proprietà è in vendita così com'è. I potenziali progetti devono rispettare le normative locali e sono soggetti all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Si consiglia all'acquirente di verificare la fattibilità dei progetti con le autorità competenti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una villa su misura in un contesto privilegiato. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi naturali e tecnologici sono disponibili sul sito Georisks.gouv.fr. La descrizione e le foto fornite sono solo a scopo informativo e non sono contrattuali.
Traduzione automatica
Cette propriété, située proche de Cannes, est une opportunité unique avec des options potentielles d’extension ou d’aménagement. A ce jour, elle comprend une villa d’environ 267 m² à rénover, implantée sur un terrain d’environ 4 416 m² dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison existante bénéficie également d’un aperçu mer depuis la terrasse supérieure. Composition de la maison existante : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes invités, séjour lumineux avec salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine ouverte avec bar, bureau avec accès indépendant, chambre de maître avec grande terrasse, salle de bains. Premier étage : salon avec cheminée et accès terrasse, chambre avec point d’eau ainsi qu'une autre grande terrasse. Ce deuxième salon pourrait éventuellement être réaménagé en deux chambres supplémentaires, permettant ainsi de porter la villa existante à un total de cinq chambres. Rez-de-jardin : seconde chambre de maître, salle de bains, terrasse couverte. Annexes : cave à vin, chaufferie, espace de rangement, grand garage. Le jardin est agrémenté d’une piscine. Dans ce secteur, une des règles du PLU (modification du 15/10/2018) précise que l’emprise au sol des bâtiments est jusqu'à 15% de la superficie du terrain. La propriété est à vendre en l'état. Les projets éventuels doivent respecter les réglementations locales et sont sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. L’acquéreur est conseillé à vérifier la faisabilité des projets auprès des autorités compétentes. Cette propriété représente une rare opportunité de créer une villa sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr. Description et photos fournies sont seulement à titre indicatif et sont non contractuelles.
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49 boulevard montfleury, Cannes

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