Cette propriété, située proche de Cannes, est une opportunité unique avec des options potentielles d’extension ou d’aménagement. A ce jour, elle comprend une villa d’environ 267 m² à rénover, implantée sur un terrain d’environ 4 416 m² dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison existante bénéficie également d’un aperçu mer depuis la terrasse supérieure. Composition de la maison existante : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes invités, séjour lumineux avec salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine ouverte avec bar, bureau avec accès indépendant, chambre de maître avec grande terrasse, salle de bains. Premier étage : salon avec cheminée et accès terrasse, chambre avec point d’eau ainsi qu'une autre grande terrasse. Ce deuxième salon pourrait éventuellement être réaménagé en deux chambres supplémentaires, permettant ainsi de porter la villa existante à un total de cinq chambres. Rez-de-jardin : seconde chambre de maître, salle de bains, terrasse couverte. Annexes : cave à vin, chaufferie, espace de rangement, grand garage. Le jardin est agrémenté d’une piscine. Dans ce secteur, une des règles du PLU (modification du 15/10/2018) précise que l’emprise au sol des bâtiments est jusqu'à 15% de la superficie du terrain. La propriété est à vendre en l'état. Les projets éventuels doivent respecter les réglementations locales et sont sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. L’acquéreur est conseillé à vérifier la faisabilité des projets auprès des autorités compétentes. Cette propriété représente une rare opportunité de créer une villa sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr. Description et photos fournies sont seulement à titre indicatif et sont non contractuelles.