Découvrez cette Magnifique Villa à Clarensac Attention : Imaginez-vous dans une villa élégante et spacieuse, nichée au coeur de Clarensac, une ville où charme et tranquillité se rencontrent. Cette superbe demeure, construite en 1997 et récemment rénovée, est prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Intérêt : Avec ses 163 m² de surface habitable et ses 6 pièces, cette villa vous promet des moments de vie inoubliables. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Désir : Le jardin de 1200 m², avec sa vue panoramique, est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine au chlore de 8x4 mètres, entouré de la beauté naturelle de Clarensac. Cette villa de standing, en bon état, est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et élégante. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Vous serez conquis par son charme et son confort. Commodités : Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants et des arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, des médecins généralistes et une alimentation générale. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Avec l'Internet haut débit et la fibre optique éligibles, vous bénéficierez d'une connexion rapide et fiable. Les équipements : des panneaux solaire avec un revenu annuel d'environ 1800 euros, une alarme avec abonnement, un chauffe eau thermodynamique dernière génération, une baignoire balnéo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1101.00 et 1509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778