A DECOUVRIR SANS TARDER AVEC VUE MER PANORAMIQUE OUEST/NORD. 3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de découvrir cette MAISON 6 PIECES à BLONVILLE SUR MER AVEC SA BAIE VITREE 3,50 m SUR LA MER ET UNE VUE SUR LA CAMPAGNE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS. Secteur très recherché entre terre et mer, pavillon traditionnel 140 m² + 18 m² de studio indépendant / comprenant 6 pièces, la maison est des années 1983, édifiée sur une parcelle de 2903 m² relativement plate, un double garage de 37 m² + combles aménageables, clos et arboré sans aucun vis-à vis exposé Sud-Ouest Nord, Est. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, un Wc indépendant avec fenêtre, salle d'eau, une chambre, une pièce de vie en 2 morceaux de 64 m² l'extension 34 m² en dur isolée, spacieuse et très lumineuse par ses grandes ouvertures vitrées en ALUMINIUM AVEC UNE VUE MER MAGNIFIQUE EPOUSTOUFLANTE ET UNE VUE SUR LA CAMPAGNE. A l'étage, mezzanine, un Wc indépendant avec lavabo, distribuant 3 chambres dont une avec dressing. Double garage 2 voitures : 37 m², avec une belle surface de toiture ou vous pouvez installer des panneaux solaires, comprenant une pièce pouvant faire office de chambre et greniers aménageables avec plancher, 6 places de parkings. Studio bungalow Cadastré : 18 m², aménagé et équipé de douche, lavabo, Wc, kitchenette, idéal pour recevoir la famille. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage bois, portail fer motorisé, volet roulant électrique neuf sur la très grande baie vitrée de 3,50 m sur l'extension vue mer ! Fibre optique passe devant la propriété. Toiture tuile terre cuite de BAVENT sans amiante sur la maison. 4 terrasses carrelées d'une surface de 83 m², une charreterie avec un abris 2 véhicules en dur avec toiture tuile de bavent et un évier, une extension de la maison avec vue mer panoramique de 34 m² de construction traditionnelle isolée en 2005 complète le bien. Assainissement individuel, micro station, demande de contrôle en cours de rendez-vous. Taxe foncière 2063 euros année 2024. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024. Consommation énergie primaire : E 282 kWh/m²/an. Consommation énergie finale CO² B 9 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 *EURO* et 3460 *EURO* par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Prix du bien : 567 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée. Une visite s'impose rapidement ! RDV ET VISITE : 10H30 à 19h30 SUR RDV ! Une visite s'impose sans tarder ! Plus de 50 biens sur le site internet : Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr