Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 15. Jhd in der City von Krems mit 2 Einheiten Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge. Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier doch ab dem Jahr 1210 der „Spitelhof“. Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge – und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals, wie wir es heute kennen. Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte. Das Haus verfügt über einen 1000 Jahre alten Keller,  ca. 25m² einem Erdgeschoss ca. 36m² einem Obergeschoss ca. 83m² + Balkon 4m² einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 42,50m² + Terrasse 16m²   Raumaufteilung: Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, beheizt, Parkettböden und ist renovierungsbedürftig, Eingang über die Straße oder den Hauseingang Das Top kann als Wohnung oder Geschäftslokal , Therapieraum, Büro verwendet werden. Hervorzuheben sind die schönen Kreuzgewölbe Das Obergeschoss ist bezugsfertig besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 hübsch  möblierten Küche  plus Sitzplatz in der kleinen Bauernstube Badezimmer mit  WC, großen Vorraum und kleinem Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich noch die originalen, gut erhaltenen Holzwandpaneele, und Holzdecken sowie der uralte schöne Fußböden aus dem Mittelalter Vorzimmer mit Gewölbe und Zugang zu einem Balkon Besonders originell ist die Bauernstube, die sich im Grundriss des großen Kamins befindet. Heizung: Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung im Bad und Vorraum Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer in Folge begehbar und eine 16m² große sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Holzboden, Elektroheizkörper   Kellergeschoss: ein wahrer Blickfang ist der 1000 Jahre alte Weinkeller mit seinem Gewölbe, wo die Zeit stehen geblieben ist. Zugang bekommt man über eine Falltüre perfekte Raumtemperatur zur Lagerung von edlen Weinen   Erhaltungszustand: gut erhaltene Bausubstanz,  Sanierungen wurden unter Rücksicht auf den Denkmalschutz durchgeführt. Raumaufteilung innen: Preise: 620.000,- Betriebskosten: 261,33 im Quartal Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst Lage: Das Haus liegt am Fuß der Piaristenkirche in der Nähe des Steinertor und der Gozzoburg Krems nicht weit von der Donau und  dem Rad- und Wanderweg Die Lage ist ideal, da Sie nur wenige Minuten zu Fuß zu einer Bushaltestelle und zum Bahnhof gelangen. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien usw.   NAHVERSORGUNG:  Spar 6min zu Fuß  Spar Gourmet 3min zu Fuß Penny Markt 12min zu Fuß Krems City Shopping 2min zu Fuß   GESUNDHEIT: Mohren-Apotheke 2min zu Fuß  Apotheke Wienertor 6min zu Fuß  Allgemeinarzt 1min zu Fuß  Dm-Drogerie Markt 3min zu Fuß    FREIZEITAKTIVITÄTEN: Piaristenpark  Bienenpark (Spielplatz) Mehrere Sehenswürdigkeiten   BILDUNGSEINRICHTUGEN: Volksschule Hafnerplatz 5min zu Fuß  Ludwig Ritter von Köchel Musikschule Krems 6min zu Fuß  IMC University of Applied Sciences Krems 3min mit Auto, 17 min zu Fuß  IMC International Campus 3min zu Fuß Mary Ward Schulzentrum Krems 4min zu Fuß HLM CPR Krems 9min zu Fuß      Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie  B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger office@bar-immobilien.at Tel: 0699/11 54 54 99 Büro: 01/5350283 Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap