PLATEAU JOURDAIN - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE Scopri questo appartamento completamente ristrutturato con gusto, situato all'ultimo piano di un edificio ben tenuto con ascensore, che offre un ambiente abitativo tranquillo e luminoso. Di superficie ideale, si compone di: - 3 camere da letto, di cui una master suite con bagno privato e ampio spogliatoio, - Un bagno, - Un soggiorno ampio e luminoso, inondato di luce solare grazie alla doppia esposizione, - Una cucina funzionale e attrezzata. Inoltre, una cantina ed uno spazioso box completano questa rara proprietà in zona. Posizione privilegiata: Situato nel cuore dell'altopiano di Jourdain, nel 19° arrondissement, questo appartamento è incastonato tra lo splendido parco Buttes Chaumont e la dinamica rue de Belleville, nota per i suoi numerosi negozi, ristoranti e servizi. Ideale per una famiglia, questa proprietà unisce il fascino di Parigi con un ambiente tranquillo e soleggiato. Prezzo: 936.000 euro di spese di agenzia del 4% a carico dell'acquirente (ovvero 900.000 euro netti al venditore). L'immobile è soggetto allo stato di comproprietà. Spese annuali: 2000 euro. Numero di lotti: 210 di cui 103 lotti residenziali. Nessuna procedura nell'edificio. Consumo energetico: G 480 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: G 103 kg CO2/m²/anno. Ammontare medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 3.840 euro e 5.240 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS, allo 0616460777 o via e-mail a m.dabouis@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita , ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS che agiscono in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC NANTERRE 834907925 presso SAS PROPRIETES PRIVEEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE CINQUE CONTINENTI 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 387635 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 4,00% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 210 lotti (). Spese annuali: 2000 euro. Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NANTERRE 834907925 - .