In privilegierter Lage in Orvault, im sehr beliebten und begehrten Viertel Berthelotière, bietet dieses von einem Architekten entworfene Haus, das vor rund zwanzig Jahren komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet in eine grüne Umgebung zeichnet es sich durch seine großzügigen Volumen und hohen Decken aus und bietet so ein unvergleichliches Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit. Nach Süden ausgerichtet, profitiert es von einer schönen Ausrichtung und zahlreichen Erkerfenstern, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Edle Materialien wie Granit und Marmor verleihen dieser Residenz einen unbestreitbaren Charakter, während das mehr als 80 m² große Wohnzimmer mit einem imposanten, funktionalen Kamin zu Geselligkeit und Entspannung einlädt. Es besteht außerdem aus vier Schlafzimmern, darunter einer Master-Suite mit Bad, Dusche und Ankleideraum, sowie zwei weiteren unabhängigen Badezimmern, die den Bewohnern optimalen Komfort bieten. Das weitläufige Waldgelände mit Teich lädt zur Ruhe und Besinnung ein und bietet einen idyllischen Rahmen für Spaziergänge mit direktem Zugang zum Chemin du Cens. Schließlich vervollständigt die herrliche Holzterrasse dieses außergewöhnliche Ensemble und bietet einen Außenbereich, der zu besonderen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt. Dieses seltene Anwesen mit direktem Zugang zum Chemin du Cens vereint Komfort, Eleganz und Raffinesse und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld am Stadtrand von Nantes. Gesamtfläche: 332,4 m2 Wohnfläche: 330 m2 Grundstücksfläche: 4.897 m2 Anzahl der Zimmer: 6 [Details anzeigen] Heizung: Einzelheizung Gas-Brennwert Gas-Brennwert Kamin, Doppelverglasung, Zwischengeschoss, Schränke, Balken Rollläden elektr. Markise Markise Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2170,00 € und 3010,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr LLOYD & DAVIS-Berater: Pascal GOHARD Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311