PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Vi invito a scoprire questa elegante casa di lusso, costruita nel 1990, composta da 7 vani principali di cui 5 camere da letto, il tutto distribuito su 221 mq di superficie abitabile (272 mq a terra). Situata nel quartiere Plateau di Palaiseau, nel cuore del centro scientifico d'eccellenza Paris-Saclay, questa struttura beneficia di una piacevole cornice verdeggiante, alle porte della foresta demaniale del Palaiseau, a soli 20 km a sud di Parigi. Arredamento contemporaneo e di buon gusto, servizi di qualità, giardino paesaggistico di 1647 m2, vicinanza a scuole, negozi e strade principali (stazione RER B/TGV Massy-Palaiseau o RER C Palaiseau-Villebon) sono tutti vantaggi che piaceranno ad una clientela esigente e preoccupata preservare la loro qualità di vita. Al piano seminterrato, l'ingresso principale conduce ad un bellissimo soggiorno composto da un doppio soggiorno di 40 mq con balcone-terrazzo esposto a sud e una cucina aperta, arredata e attrezzata che si apre su un 2° terrazzo esposto a ovest. La zona notte si sviluppa su ½ livello e comprende, al piano rialzato, 2 camere da letto di 13 mq e 10 mq, un bagno e wc separati con lavabo. Al ½ piano, un pianerottolo conduce ad altre 2 camere da letto pavimentate in parquet con armadi di 14,5 mq e 17,8 mq, entrambe con una magnifica vista sul giardino. Un bagno e servizi igienici separati completano questo livello. Al 1° piano, un pianerottolo ufficio si apre su una grande suite padronale climatizzata di 28 mq al piano terra con spogliatoio e bagno privato. Al piano giardino, vero fiore all'occhiello della casa, una zona relax di 58 mq con piscina riscaldata 8x4 mt con nuoto controcorrente e sauna a 4 posti, dispone di ampie vetrate che si aprono sul giardino e su un 3° terrazzo con vista estiva. cucina e riscaldamento esterno. Infine, al piano interrato, si trova una sala giochi, una lavanderia e una cantina. Garage di 20 mq per un veicolo e fino a 3 posti auto aggiuntivi nel vialetto. Questa casa familiare offre servizi di fascia alta, dispone di spazi abitativi armoniosi, tutti aperti su uno splendido giardino paesaggistico che si affaccia su una zona boscosa con accesso privato al sentiero della Vallée Française che collega il centro città e la stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi. Palme, cipressi, molteplici specie, illuminazione sapientemente posizionata... qui tutto è pensato per fuggire in completa pace e tranquillità. Un'offerta eccezionale a Palaiseau per almeno 3 motivi: 1. Posizione: a pochi minuti da negozi, scuole e università (Joseph Bara), liceo internazionale Palaiseau-Paris-Saclay (o Camille Claudel) e infrastrutture; autobus in strada che serve le stazioni RER C Palaiseau-Villebon in 5 minuti o RER B/TGV Massy in 8 minuti, vicino alle strade principali A10, A126, N118, N188… 2. Standing: pavimenti in marmo, allarme e telecamere, doppio vetri, tapparelle elettriche, cancello motorizzato, fibra ottica, riscaldamento a gas, aria condizionata reversibile nella suite principale, irrigazione automatica e illuminazione esterna, tosaerba robotizzato, numerosi ripostiglio, VMC modificato a fine novembre 2024, pitture recenti, tapparelle su tutti i terrazzi, piscina in muratura riscaldata con nuoto controcorrente, serranda blindata e deumidificatore, casa unifamiliare per eccellenza, questa proprietà si sviluppa su più livelli permettendo di creare ambienti distinti spazi (vita, amici, figli, genitori, ecc.)