SAINT CYPRIEN (66750) sans aucun vis a vis et au milieu de la verdure sur un parc boisé de 2.500 m2 avec piscine chauffée (6x12) et forage : Très grande VILLA d'Architecte des années 80 de construction traditionnelle qualitative, se décomposant en : - un espace de 201 m2 de surface habitable environ, en R+1 (majoritairement de plain-pied) et comprenant : entrée, dégagement avec sanitaires et rangements, cuisine indépendante ouvrant sur grand patio, salon séjour avec cheminée, 4 chambres climatisées avec terrasses et salle d'eau, dont une grande suite parentale climatisée en RDC avec salle de bains, bureau ou 5ème chambre, nombreux rangements. - une maison d'invités ou un espace toute destination attenant à la villa principale, d'environ 93 m2 de surface habitable et comprenant : pièce jour avec cheminée et coin cuisine aménagé, 2 chambres avec rangements et salle d'eau. Terrasse couverte avec cheminée devant la piscine. Pièce avec sanitaires et rangements pour la piscine. Abri pour 3 voitures. Parcelle arborée et sans vis à vis. Ensemble immobilier raccordé au tout à l'égout. Travaux de rafraichissement et de mise aux goûts du jour mais ensemble de construction qualitative et parfaitement pensé. Très beau potentiel - Emplacement de 1er choix - Un havre de paix au bord de la mer et dans un secteur privilégié et préservé de la commune et du département. Zone UCa - L'ensemble peut permettre de vivre à l'année et d'implanter une activité professionnelle. Disponible rapidement - Produit RARE et exceptionnel dans un environnement qualitatif. Visite virtuelle, plans et tous renseignements disponibles sur demande. Tout savoir sur SAINT CYPRIEN c'est facile en allant sur le site de la Commune : les services, les transports, les animations culturelles, etc. Cette propriété familiale indépendante est une opportunité à saisir. Honoraires de 5.3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 000 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr