Découvrez cette maison de style et charme, située à Taradeau, un havre de paix offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Conçue pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace, cette propriété s'étend sur un terrain de 1 000 m² avec un jardin spacieux. Caractéristiques principales - Surface habitable totale de 168 m², comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. - Séjour lumineux : Un espace de vie de 47 m² exposé plein sud, baigné de lumière, parfait pour les moments de partage. - Cuisine ouverte :Fonctionnelle et conviviale, permettant de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. - Étage : Une grande mezzanine de 41 m², idéale comme espace de jeux pour les enfants ou bureau. - Garage et cave : Garage spacieux et une cave de 95 M², la possibilité de mettre à l'abri minimum 3 voitures, motos etc et la cave en plus pour un maximum de rangement. Confort et équipements - Année de construction :2001, avec des matériaux de qualité assurant une isolation optimale. - Climatisation réversible - Fenêtres mixte bois/alu et volets roulants électriques. - Assainissement : Tout à l'égout. - Piscinable Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une résidence familiale ou secondaire où toute la famille pourra se retrouver et profiter de la douceur de vivre provençale. Avec sa grande terrasse et son jardin ensoleillé, vous disposerez d'un espace extérieur agréable pour des barbecues ou des moments de détente en famille. DPE : C | GES : A Dépenses énergétiques estimées : entre 1400 euros et 1980 euros par an, pour un confort optimal toute l'année. Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 24 82 75. Profitez de cette opportunité unique et venez découvrir votre future résidence secondaire à Taradeau ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr