Villa caratteristica esposta a sud - 211 m² di superficie abitabile Scopri questa affascinante villa di 211 m², esposta a sud, che unisce eleganza e comfort in un ambiente tranquillo e boscoso. Interni spaziosi e accoglienti: ampio soggiorno di 83 m² con cucina arredata e completamente attrezzata. Master suite al piano terra con bagno privato. Al piano superiore, 2 camere da letto con accesso diretto ad una terrazza che offre una vista ampia. Bagno con doccia indipendente e WC separato. Servizi di qualità: vetrate con tasca per un'apertura agevole verso l'esterno. Rivestimento in travertino in tutta la casa e nei suoi annessi esterni. Tapparelle motorizzate in tutta la casa. Aspirazione centralizzata per un comfort ottimale. Pannelli solari per l'energia domestica e la rivendita di energia. Riscaldamento a pavimento geotermico per efficienza energetica e comfort termico. Acqua comunale, pozzo e addolcitore d'acqua. Collegato alla fogna per un comfort senza vincoli. Videosorveglianza e allarme per una maggiore sicurezza. Esterni e annessi: Terreno recintato e boscoso di 2554 mq, ideale per godersi la natura. Tradizionale piscina al sale per i vostri momenti di relax. Garage di 34 m², lavanderia e dispensa, che offrono molto spazio di archiviazione. Questa affascinante villa è perfetta per chi cerca un contesto abitativo tranquillo e con servizi attenti. Contattami subito per una visita! Commissioni a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 1.160,00 e € 1.600,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.