Issue d’une conception d’architecte, cette maison d’une surface de près de 200 m² habitables, située sur la commune de Château-Thébaud (44690), est édifiée sur une parcelle de plus de 2700 m² et dont l’agencement propose 6 chambres. À l’abri des regards, elle offre une véritable vie de plain-pied. Vous serez accueilli par un hall d’entrée distribuant une vaste pièce de vie traversante de 68 m², à double exposition invitant aux bains de lumière. La cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une chaufferie, un vestibule avec WC, ainsi qu’un accès à la partie nuit composée de trois chambres (de 11,9 à 17,5 m²), dont une suite parentale (chambre, salle de bains/WC et dressing), ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose trois beaux espaces modulables (chambre, bureau ou salle de jeux) avec un WC indépendant et une salle d’eau privative. Equipés d’éclairages, les extérieurs arborés, sans vis-à-vis, vous offriront calme et tranquillité. Vous apprécierez également le confort du chauffage par pompe à chaleur ( et eau chaude sanitaire produite par chaudière fioul) ainsi qu’une vue dégagée et imprenable sur le vignoble. Trois terrasses bien exposées viennent compléter ce bien, sans oublier l’accès au double garage équipé d’eau et d’électricité. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie paisible au cœur du vignoble nantais, prenez le temps de venir la découvrir et contactez-nous pour de plus amples informations. Surface totale au sol avec garage de pres de 280m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas GLOTIN - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 805241577 État des risques et pollution: réalisé (null)