Posizione eccezionale in Provenza. (Sulla famosa Costa Azzurra. Francia) Scopri questa incantevole villa, rara nel suo ambiente e non direttamente affacciata, di fronte al mare, che offre una vista panoramica sull'isola dell'arcipelago dell'Embiez. Questa rara proprietà si distingue per il suo ambiente tranquillo, una vera oasi di pace. Appena scende la notte, goditi i magici momenti del tramonto! Questa affascinante e autentica villa con una grande piscina, vi invita con un doppio soggiorno e offre uno spazio abitativo che accoglie un soggiorno con zona conversazione e una sala da pranzo, che si estende sulla terrazza, un vero e proprio salotto esterno, il Mediterraneo come orizzonte. Dal lato della cucina, un'accoglienza calorosa con un tavolo da bar e una cucina attrezzata nello spirito provenzale vi offre una vista mare/piscina e l'accesso ad una terrazza coperta di 39 m² perfetta per i pasti in famiglia al suono delle cicale. Al piano terra si trova un bagno/lavanderia, un WC e un ripostiglio. - Continuerai il tuo viaggio attraverso la torre delle scale che conduce ad una master suite di 30 M² con bagno/WC privato con la sua ampia terrazza solarium di 38 M² per un risveglio rilassante. - Si prosegue con una camera da letto climatizzata di 30 m² con bagno e WC adiacenti e terrazza con vista mare. - Segue una seconda suite padronale di 30 m² con 1 bagno con doccia/WC. -Si accede alla 4a camera da letto e alla terza spaziosa master suite di 32 M² con bagno privato (doccia italiana) / WC e accesso alla terrazza solarium esterna sul tetto di 38 M², che offre un ambiente di vita lussuoso e intimo. - Piscina: grande piscina circondata da terrazze, ideale per godersi il sole e viste spettacolari. Un seminterrato di 33 mq comprende un garage per il parcheggio e spazi esterni. UNA PROPRIETÀ ECCEZIONALE! Estremamente raro! Da vedere Six-Fours-les-Plages A soli 4 minuti dal mare e a 37 km dall'aeroporto di Hyères, questa villa è in una posizione perfetta per godersi i piaceri della Costa Azzurra beneficiando di un ambiente calmo. Dettagli Pratici: - Prezzo 1850.000 euro - spese a carico del venditore - DPE: D (196 kWh/m²/anno) | GHG: B (6 kg CO2/m²/anno) Costi di consumo annuali stimati: tra 2.730 euro e 3.760 euro. Oneri di lottizzazione, ASL di 52 lotti. Spese mensili: 6,67 euro. Spese annuali: 80 euro. Superficie abitabile 204 M² + garage 33 M². Superficie delle terrazze: 118 M² Questa villa eccezionale è una rara opportunità sul mercato immobiliare. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Jérémie MUNCH, allo 0749040499 o via e-mail a j.munch@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jérémie MUNCH che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 421487547 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 378139 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 52 lotti (). Spese annuali: 80 euro. Jeremie MUNCH (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: tolone 421487547 - .