Este terreno urbano, situado em Camarate, na proximidade do Aeroporto Humberto Delgado, oferece um excelente potencial para um projeto residencial de grande valorização. Com uma área total de 676 m² e possibilidade de construção de 2.704 m², incluindo 1.352 m² de área acima e abaixo do solo, o terreno possui viabilidade urbanística aprovada para a construção de um edifício com 30 apartamentos de tipologia T1. Inserido em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de incentivos fiscais, incluindo IVA reduzido a 6% e taxas municipais com descontos de até 80%, o que proporciona uma grande oportunidade para rentabilizar o investimento. Além disso, o terreno já conta com infraestrutura básica (água, luz e esgotos), e a atual construção pré-fabricada é de fácil remoção. Com a possibilidade de desenvolver até 1.352 m² adicionais para estacionamento subterrâneo, este projeto oferece flexibilidade para atender a uma crescente demanda residencial nas imediações da capital. A localização estratégica, a apenas 5 minutos do aeroporto e com acesso facilitado a Lisboa, torna esta propriedade altamente atrativa para um empreendimento que atenderá à forte procura por habitação na região. Este terreno oferece a flexibilidade para um projeto sob medida, sem vínculos com desenhos ou propostas anteriores, permitindo que a construção seja adaptada às suas necessidades e objetivos. Não pertencendo ao AUGI, o processo de licenciamento está livre de qualquer risco jurídico adicional, garantindo segurança total para o desenvolvimento do projeto. Se está à procura de uma oportunidade de investimento com elevado potencial de crescimento e rentabilidade, este terreno é a escolha ideal para você! Qualquer questão, não hesite em contactar-me Camarate é uma freguesia situada no concelho de Loures, no distrito de Lisboa. Localizada na zona norte da Área Metropolitana de Lisboa, integra a dinâmica da Grande Lisboa. Historicamente reconhecida pelo seu legado agrícola, Camarate exibia vastas áreas dedicadas ao cultivo, destacando-se as vinhas e hortas. No entanto, à medida que o tempo avançou e o desenvolvimento urbano se intensificou, a freguesia evoluiu, diversificando suas atividades econômicas e adaptando-se às novas demandas. Hoje, revela-se como uma freguesia em ascensão, harmonizando zonas residenciais, comerciais e industriais. Conta com infraestruturas modernas, espaços verdes bem cuidados e uma variedade de opções de lazer. Sua proximidade com Lisboa, aliada à sua localização estratégica e excelente acesso a transportes públicos, torna Camarate uma escolha atrativa para residência, oferecendo tranquilidade sem abrir mão da conveniência da capital portuguesa. Categoria Energética: Isento