Situé sur les hauteurs des Carroz d'Arâches, quartier des Grangettes, ce chalet traditionnel développant 120m² offre une vue exceptionnelle ! Au niveau inférieur, entrée principale avec grand espace de rangement pouvant accueillir une deuxième salle de bains, chaufferie et buanderie, ainsi qu'un dégagement suplémentaire et une cave. L'étage principal offre un grand séjour avec cheminée, salle à manger avec grande terrasse et vue dégagée sur les montagnes environnantes. A ce meme niveau, on trouvera aussi deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées, cuisine fermée et cellier. Le niveau supérieur offre deux chambres. Ce chalet profite d'une vue imprenable sur le village et les montagnes ainsi qu'un extérieur bien entretenu. Surface du terrain: 790m² Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Créez de merveilleux souvenirs en famille et profitez pleinement de tous les plaisirs qu'offre cette magnifique région. N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Son prix est de 520 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage électrique + cheminée. Performance énergétique = G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cimm Immobilier Les Carroz Marie-Claire KLUFTS - E.I Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017 Tél : 06 84 83 98 44. www.lescarroz.cimm.com marie-claire.klufts@cimm.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5670.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.