Située dans un environnement paisible et résidentiel sur l'axe Annecy-Genève, sans aucun vis-à-vis, à seulement 12 minutes du lac et du centre-ville d'Annecy et à 30 minutes de Genève. Magnifique villa contemporaine d'une surface d'env. 310 m2 utiles (253 m2 habitables) nichée sur une parcelle de 1'257 m2 avec piscine chauffée et jardin paysagé. Sa position dominante permet de profiter d'une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante depuis chaque terrasse et pièce de vie. Dotée d'un système constructif de grande qualité, son architecture et son design intérieur offrent des espaces conviviaux et très confortables, baignés de lumière naturelle. Elle se compose d'un spacieux salon/séjour doté de larges baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine équipée ouverte avec îlot central. 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains, dressing et bureau. Terrasse/balcon filant à l'étage. Nombreux rangements. DPE : B Une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un local technique ainsi qu'un grand garage double complètent cet ensemble de très belle qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.