Sie träumen von einem Eigenheim in einer idyllischen Gegend am Stadtrand? Dann haben wir das Richtige für Sie! Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2976 m²  wovon 2192 m² Waldbestand sind. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Das Grundstück ist bereits an das Kanal-, Wasser-und Stromsystem angeschlossen. Es wurde auch bereits ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 205 m² geplant, welches hier zur Inspiration dient. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung. Highlights: Gesamtfläche: 2976 m² vollerschlossen Ruhige Lage Kaufpreis: 1.299.000 €   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.250m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Grundstück befindet sich in der Hühnersteigstraße im 14. Bezirk von Wien. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Waldfläche. Die Lage ist sehr ruhig und idyllisch und liegt mitten im Augustinerwald. In der Umgebung gibt es viele Grünflächen, die zu Spaziergängen, Wandern, Sport und zur Erholung einladen. In nur 5 Minuten erreichen Sie Untermauerbach, wo sich die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden. Ebenso erreichen Sie in ca. 10 min Fahrzeit das Auhof Center, wo Sie neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Gastronomie und Unterhaltung vorfinden.