Luxus-Duplex-Penthouse in Bester Lage. Bezugsfertig ab Februar 2025 In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks hat ein Tiroler Unternehmen eine stilvolle Wohnanlage mit lediglich 6 Einheiten in allerbester Bauqualität errichtet. Der Baufortschritt liegt bereits bei 90 %. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Sämtliche Gewerke und Arbeiten wurden von namhaften Einheimischen Firmen ausgeführt und sichern somit beste handwerkliche Qualität. Die Neubauimmobilie befindet sich in traumhafter Ruhelage, an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 200 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Balkonen, Terrassen und/oder großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die hochwertigen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem. Die repräsentativen Wohnbereiche öffnen sich direkt nach Süden hin und zu den angrenzenden Grünbereichen mit altem Baumbestand. Loungen auf höchstem Niveau ist hier ohne zu übertreiben garantiert. Kaufgegenstand ist die Einheit Top 4 mit 246 qm Wohnnutzfläche, 225 qm Terrasse und 182 qm Garten.  Diese atemberaubende Wohnung mit "Haus im Haus" Charakter und absoluter Privatsphäre erstreckt sich auf 2 bzw. 3 Ebenen, welche selbstverständlich (auch) mit dem Lift verbunden sind. Die riesigen Glasfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zur gigantischen Terrasse mit über 180 m². Von dieser genießen Sie einen unverwechselbaren, einzigartigen Rundumblick. Der besondere Grundriss bietet grenzenlose und individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im weitläufigen Garten besteht Dank der durchdachten Architektur die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu positionieren.  3-4 Tiefgaragen-Stellplätze sind für diese Wohnung vorgesehen. Traumhafte Lage. Am Puls der Stadt und der Natur. Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Ein Umfeld, das immer wieder aufs Neue begeistert. Der begehrte Standort wird in den letzten Jahren zunehmend durch moderne Neubauten bereichert, die dem Stadtteil Leben einhauchen und dennoch sein nobles Ambiente unberührt lassen. Die umliegenden, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. So schön es aussieht, so schön fühlt es sich auch an. Das beeindruckend weitläufige Konzept dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Größtmögliche Fensterflächen verleihen allen Räumlichkeiten eine besonders hohe Aufenthaltsqualität.  Ausstattung. Extras. Vorteile.  Traumhafte Ruhelage, traumhafte Sonnenlage, einzigartiges Panorama  Allerhöchste Privatsphäre Dorfähnlicher Charakter, über den Dächern von Innsbruck  Riesige Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht Hochwertigste Bauqualität  Erdwärme / Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung  Sole / Wasser Wärmepumpe  Kontrollierte Wohnraumlüftung Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Modernes Beleuchtungskonzept (auf Wunsch) Nahezu Raumhohe Innentüren / wandbündig Freistehende Badewanne mit fantastischem Ausblick  Zusätzliche Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort  Tiefgarage & Lift  Perfekte und rasche Anbindung zur Stadt und Autobahn    Erfüllen Sie sich den Traum von absoluter Ruhe und Sonne bei höchstem Wohnkomfort in angenehmster Lage!  Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung.    Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH    BITTE BEACHTEN SIE: Auf Basis der Identitätsfeststellungs- und Nachweispflicht dürfen wir Sie höflich ersuchen, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <825m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <1.125m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <825m Polizei <1.025m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <525m Flughafen <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.