Occasione da cogliere nell'ipercentro di Lauris. Villaggio situato a una ventina di minuti da Pertuis. Oggetto raro, con possibilità di studiare aggiustamenti in fase di trattativa. Questo loft, distribuito su tre livelli, unisce comfort e funzionalità: 1° Piano: una luminosa zona soggiorno con cucina a vista, decorata da una vetrata che si apre su un terrazzo di 33 mq; perfetto per i vostri momenti di relax. Uno spazio parentale che comprende una camera da letto, uno spogliatoio, un bagno con doccia e servizi igienici. Uno spazio aggiuntivo che serve una stanza da convertire, una camera da letto, un ufficio, un bagno, una toilette e una lavanderia. 2° piano: un soppalco e un ufficio o una zona spogliatoio che offrono varie possibilità di disposizione. Un T2 di 36 m² Questo grazioso appartamento al piano terra, con ingresso completamente indipendente, vi offre: Un soggiorno con cucina chiusa, una comoda camera da letto, un bagno e WC. C'è un ampio parcheggio gratuito proprio di fronte all'ingresso. Vieni a scoprire questa proprietà, ideale per un progetto familiare, un affitto o un investimento professionale. Punti forti: - Loft di carattere - Grande terrazza accogliente e panoramica - Attrezzatura: Aria condizionata reversibile, due scaldabagni (di cui uno solare), fognatura - Parcheggio e Garage: Un garage chiuso di oltre 18 m² e due posti auto, nonché parcheggio gratuito con ampi posti nelle immediate vicinanze. Rendimento locativo: Il T2 può essere affittato non arredato per circa 550 euro al mese, offrendo un ottimo potenziale di rendimento. Posizione ideale Situato vicino al centro di Lauris, questo complesso beneficia di una posizione strategica con facile accesso ai servizi locali, ai trasporti e al centro del paese. Non perdere questa rara opportunità sul mercato immobiliare! Consumo energetico C: 127 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra A: 3 CO2/m²/anno Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Fiona PILANDON, allo 0671758034 o via email a f.pilandon@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Fiona PILANDON agendo in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 Presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 375972 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fiona PILANDON (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 979973583 - .