Venite a scoprire questa splendida casa caratteristica di 171,79 m2 Carrez Law, una vera oasi di pace che unisce comfort, eleganza e funzionalità a Nans-les-Pins. Ideale per una famiglia, vi sedurrà con i suoi spazi ampi e luminosi e i suoi servizi di qualità. Al piano terra: verrete accolti da un ampio e luminoso soggiorno, composto da salotto e sala da pranzo, perfetto per momenti di convivialità. La cucina, moderna e completamente attrezzata, renderà le vostre preparazioni culinarie piacevoli e semplici. Un ulteriore vantaggio: un garage trasformato in studio indipendente, che offre molteplici possibilità, sia per accogliere gli ospiti, allestire un ufficio o creare uno spazio personale. Questo livello comprende anche una master suite con spogliatoio, bagno privato con doccia, doppi lavandini e WC, un vero e proprio bozzolo per i vostri momenti di relax. Al piano superiore: troverete due comode camere da letto, un bagno con doccia e una toilette separata, per una distribuzione ideale della zona notte. All'esterno: si apre davanti a voi un vero e proprio spazio da vivere: un'enorme terrazza di 200 m² per godersi il sole, una rinfrescante piscina per l'estate e una cucina estiva completamente attrezzata con bar per le vostre serate con gli amici o in famiglia. Questa cornice eccezionale promette momenti indimenticabili. Punti forti: - Soggiorni luminosi e spaziosi - Master suite con bagno privato e spogliatoio - Studio indipendente che offre molteplici possibilità - Ampia terrazza di 200 m² con piscina e cucina esterna - Pavimento in travertino per un'eleganza senza tempo - Cancello elettrico, aria condizionata reversibile, pavimento a pavimento riscaldamento per un comfort ottimale - Serbatoio di recupero dell'acqua e addolcitore per una vita quotidiana ecologica Questa casa è pronta ad accogliere nuovi momenti di vita! Prezzo: 665.000 euro Commissioni a carico del venditore Consumo energetico B: 74 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra A: 2 CO2/m²/anno Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dal prezzo dell'energia dell'anno 2021: tra 800 euro e 1130 euro Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Fiona PILANDON, a 0671758034 o via email all'indirizzo f.pilandon@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fiona PILANDON che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 con SAS PROPRIETES PRIVEES, per un capitale di 44.920 euro , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 385735 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Fiona PILANDON (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 979973583 - .